东莞深圳石岩比较好的小产权房小产权房拆除了一部分现在买还安全吗小产权房_东莞小产权房

8号看房团 2022-05-26 161

东莞小产权房拆除了一部分现在买还安全吗?

20200802 18:54:140

东莞小产权房拆除了一部分现在买还安全吗

东莞小产权拆除要用历史的发展性和局限性看待

这样的事件！不用惊慌。首先2013年深圳不让建设小产权房，停建一大部分拆除一小部分后，经过政府的强制措施，深圳不能再建小产权房，留下的小产权房村委的单栋的，只要住人了，报建合格的不在红线外的，基本安全，并有了市场价值，买卖也很多年了，能落户，投资自住等。东大岭山小产权房买卖**莞小产权房就是在这个时间迎来了春天，大规模建设，2018年东莞政府面临小产权房所建用地占了住宅也快一半的情形下，做出了停建审查甚至拆除一小部分东莞小产权房（基本都是违规报建，超红线的），制定严格措施，严厉打击，是不是似曾相识？多像2013年的深圳小产权房面临的形势！各种负面消息层出！但从现实看，东莞那么

多的小产权怎么办？说白了就是枪打出头鸟（本来不能一刀切的事情），要的是降温，随后2019年10月份，东莞政府新出台农村土地报建停止新政策，彻底杜绝了东莞再新深圳哪里小产权房子好建！

那么我们购买东莞小产权时怎么选择？购买时对于东莞小产权房的真正认知

一1东莞小产权房买的话不管是大型多栋的还是单栋的，土地属性目前在售的房源基本都是宅基地性质或工业工地性质。东莞根本不存在村委房发绿本一说（深圳才存在真正的村委房）。因为东莞从有小产权开始，村集体用地就根本没有拿出来建设。基本都是村民宅基地性质。包括大型多栋的单栋的，市面上广告所发绿本村委盖章等信息，只是开发商噱头（开发商发本盖章）对于土地属性一定要认清！只要是宅基地的东莞小产权房都有产权年限一般是50年60年70年（不像深圳宅基地永久性或70年产权）2宅基地报建在政府划归红线内 3入住率高的通水通电的，基本没问题

二工业用地类,整栋一个红本，4证齐全的，一般是使用协议和补偿协议！基本没问题

总的来说，购买东莞小产权房，要拿出勇气。注意报建齐全的即可。市场就像2013年的深圳小产权房，多看多了解。该出手时就出手！

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