小产权房有没有房产证?

小产权房有没有房产证??

20210928 14:36:201

“小产权房”是指以农民集体所有的土地

为对象，为非特定人群，在其土地上建造的住房。这类住房因为没有依法办理城市房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金等税费，不能取得城市房地产管理局颁发的《房屋所有权证》，而是由乡政府或者村委会出具证明，证明房屋“产权”，甚至连土地出让金和其他税费都没有，也不能取得城市房地产管理局颁发的《房屋所有权证》。二、小产权房有没有房产证？小产权房是指开发商没有对房屋进行买卖所用的土地，一般都是以出租的方式，或者是集体土地性质的；要想再次拥有房产证，必须有土虎门博涌小产权博瑞豪庭价格地注明，以上的方式显然不可能。也因为国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证。“小产权房”并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种习惯用语。小产权房可以分为哪些类型的小产权房一般分为两类，下面将一一介绍。(一)农村集体组织在履行一定的审批手续后，在拥有的农民集体土地上建造的村民居住用房。乡村集体组织在房屋建设完深圳小产权房怎么处理成分配给村民后，将剩余房屋出售给本集体组织以外的个人。农村集体组织中的非法买受人的权益在这种情况下不受保护，但是，村民对其房屋所享有的权益却应受到法律保护。(二)农村集体组织未经任何批准手续，以牟利为目的擅自在集体土地上建造的房屋。这类住宅还常常冠以“农民新居”、“新农村建设工程”等名义买卖，但其建设主要是为了将其出售给非特定人群，而这类房屋本质上属于非法建筑。在这一情况下，由于房屋本身并不合法，法律并不保护这些房屋所产生的法律关系。综上所述，相信大家对小产权房有了更深入的

了解。要是买的话，能不能像商品房一样，拥有产权证就可以了，因为这个小产权房有产权的不确定性，将来就会有风险，假如没有房产证，在以后的交易中