一，小产权房是不是法律条文保证，合约是不是法律条文负面效应。
1、依照法律条文明确规定，在贫困地区私有财产的自发性农地和自发性工程建设用树上，贫困户能另行经营方式，所以贫困户自有的住房也是能进行买卖的。正式宣布因为经济政策法律条文明确规定中存在许多模糊的地方，才导致了各地小产权房工程建设的泛滥，在不合法与非法之间给小产权房留下了两个暗渡陈仓的空间。小产权房进行买卖就像我们经商一样，进行买卖公正，愿买愿卖，再多签订合约。难道同样是不合法的小产权房的合约法律条文就合理要求吗？法律条文的公正公正何为？
2、小产权征地得不到索赔？许多人害怕买了小产权房万一征地他们辛苦这辈子买两套房子就几百万元了？
3、目前深圳旧改工程项目越来越多，龙华观澜、布吉、民治、坂田、东莞市...等各个地区都有。旧啥时候什么？不是征地贫困户房建商品房吗？深圳如此多的旧改工程项目，拆了那么多小产权房。倘若吗征地没有索赔换做你是物业公司你会怎么会办？深圳绝大部分买小产权房的人都是钱不是许多的人，好不容易闯荡这辈子的钱几百万元了。你会情愿吗？
4、倘若吗征地不索赔小产权房物业公司不会捣乱吗？在深圳这样文明发达，加上现在的网络信息传播时代，两个照片、两个紫菊就能够全世界都知道。官方能把消息封锁的那么死吗？不现实。
二，小产权房的索赔标准
目前索赔是按照市场比率1:1.3。索赔分为3步赔，一是农地，二是店铺，三是写字楼，落实到单对单分开索赔。农地的所有所有权是老板，店铺是所有权是二楼开超市的，写字楼是每两套购买的物业公司。
中央政府或地产商的征地流程
（1）.中央政府或地产商要在征地范围内设立征地服务部，贴出征地申报
（2）.征地办工作人员与该地区每一位屋主公开征集征地意向及接洽征地索赔事宜，主要是针对索赔金额或房子问题。
（3）.当该地区同意征地并在征地补偿协定上盖章的物业公司数量达到相应比率之后，中央政府或地产商才能开工拆毁。
旧侯晓春的是加速、相对平稳促进旧改工程项目。越多物业公司登记征地意向公开征集，旧改速度则越快。现在旧改第一步是意向公开征集，小产权房物业公司拿着他们的购房合约，带上他们的身分证，本人亲自去旧改服务部签意向公开征集协定。索赔都是直接一亏每个小产权物业公司的手里。不用害怕只索赔给原房东或原村民，房子他已经买下你了，是签70年所有权，只要年数没有到，你都有权利获得索赔。
从旧改主导方出发，他们的意向是要加速，相对平稳的促进旧改，也不希望搞一些推诿打人的事影响进度。
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