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小房屋产权房主要有3种说明：
其一特别针对地产商的房屋产权来说，将地产商的房屋产权叫大房屋产权，购房人的房屋产权叫小房屋产权，这原因在于购房人的房屋产权是由地产商房屋产权拆分得来。
二是按房屋再受让时是否需要交纳农地税收收入来界定的，不必再缴农地税收收入的叫大房屋产权，要开户农地税收收入的叫小房屋产权。按此种说明U28房是大房屋产权房，经济适用于房就是小房屋产权房。
三是一般来说象征意义上的小房屋产权房，此种房屋的房屋产权并非由北欧国家颁授，房屋房产证由乡间二级政府派发，也叫“乡房屋产权房”。
此种小房屋产权房产生的原因是我国推行国有农地公有制和自发性农地公有制，贫困地区集体土地属自发性大部份，小房屋产权房难以向Noyant自发性核心成员的人受让或转卖，根本难以在自发性核心成员外部受让、分期付款。贫困户将房屋买下贫困地区居民的犯罪行为不受法律条文为保护。
买回小房屋产权房存有什么样信用风险？
第一，小房屋产权房无房屋产权确保，不具有房屋大部份、受让、行政处分、投资收益等基本权利，且难以办理相关手续房屋房屋产权转让相关手续。
第三，买回乡房屋产权那般的小房屋产权房难以办理相关手续银行贷款，根本难以纸制或分期，这样无形之中会加强购房人的资金压力，增加购房信用风险。
第三，小房屋产权房没有北欧国家的房屋房产合格证书，只有镇政府或村委的房屋房产证，难以像大房屋产权的房子一样抵押物、确权。假如碰到北欧国家征地或征地，购房人的自身利益将极难确保。两方签订的购房合约也并非法律条文认可的正式购房合约，假如房产出现纷争，缺乏法律条文支持。
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