说到小房屋产权房，许多人的第一反应是房价昂贵。也有人指出小房屋产权房无法买，不仅在土地性质上难以证实，甚至可能是违建物。
东莞、深圳、深圳数处违建
近日，数处强违建物的消息刷爆地产圈。
东莞多部门组成联合稽查组成员，分别对两处违规工业用地进行集中综合治理，司法机关采取强制性拆毁措施，共拆毁面积1510㎡。
深圳共拆毁了36栋违规建筑物，拆毁建筑面积达3.21万㎡。
深圳拆毁“果树房”历史遗留下来违规建筑行动，拆毁违建物面积6603㎡。
小房屋产权存有什么样信用风险？
在宣传语有许多小房屋产权房，小房屋产权房和货品房相比价格昂贵，加上现在增建货品房数量不多，因而小房屋产权房一直以来仍受到许多购房者的高度关注。
不过，小房屋产权房之因而能保有竞争优势，是因为它本身就是一个有著众多信用风险的产品。
◎ 房屋产权信用风险
虽然小房屋产权房没国家宣称的不动房屋产土地权属合格证书，因而即使签了合约，交货了房款，购房者获得的也依然是一个没房屋产权保证的房产，只保有所有权而无所有权。
◎ 买卖信用风险
小房屋产权房不具备上市买卖的资格证书，因而买卖犯罪行为并不受的法律支持与保护。不论与否签定了合约、与否有辩护律师缔造，都无法证明买卖犯罪行为的科学性。一旦买方许诺洪富，购房者也极难保证自己的合法权益，多数只能一走了之，接受退房付款的结果。
◎ 征地信用风险
有的是人指出购买小房屋产权房如果碰到征地还可获得征地补偿金，然而事实上，虽然购房者并不具有房产的所有权，因而很有可能无法获得相关索赔；另外有许多的小房屋产权房属于违建物建筑，会有遭受强制性拆毁的信用风险。
◎ 产品质量信用风险
小房屋产权房多为自有房，建筑产品质量缺乏保证，且基础建设公共设施包括消防队、维安等也逊于货品房，存有多种安全隐患。
小房屋产权虽价格昂贵，
但信用风险重重的，买房需要三思。
热烈欢迎高度关注
网友评论