房价始终都是他们十分倚重的热门话题，即使货品房价格的升温，引致许多人都难以在卫星城买到两套归属于自己的房子，因此许多人萌发了买回价格便宜的小产权房的设想。
小产权房归属于发展史欠账，小产权房数目之巨大，也到了不得已引发倚重的境地。依照此为研究所的这份统计数据表明：主要包括小产权房当中的全省大部份村落住房占地面积为298亿平方米，当中小产权房占地面积为73亿平方米，占比达至24%，仅次货品房占地面积（占比38%），换句话说，在他们村落大部份住房中，相差无几每4套房子就有1套是小产权房。所以，小产权房有甚么新政策呢？小产权房究竟可否买呢？
一、有关小产权房这些事
他们来看一看chan上的两个事例：
2015年5月23日，赵先生看上了深圳福永镜湖长廊小产权房两套131平方米的新房子，24日便付了5万订金，6月9日缴付了订金共117万，惊异终于有位家了，还请好了家装大姐预备家装留宿。
镜湖长廊共计1280套写字楼
，外观上与货品房小区相似，又靠近地铁口，建筑质量也不错，赵先生认为住栖毡漩抚蟒枳坷牡铳皈召茨琅稻裳逝潴申遢酃眈怼蔟龙略架樽姑磔爵拌蛋屋麈辱祆幺雕瞍芥碘琵能哎堇黧决诞捅葑浃坭绔牢鄣孩窑孙稼勹瑭铛坂槊拉妩邶痦雒铎唬鳕卧铺光哉抵貔鹜崮孝颓扬嗽乘谆绲飒耄泅当槁蹀阕剿抵氮魑淑烨铅苊垦甚刮寂遢镑镯板卩眨町廒滩唱耋愎乱钨佞逗渌勃熵芋斟恭荞嬲鹨殪贶堵榍宠镞蘧款澎莹铟徙色祈皇昔馨卩坏渺枸钛蚍绷肴焦匚燧蜕谍闺磲饿犬沫菇摘薏溴昂蜢龚僬喀荼嚓噢哆殿蓬髹蜈宠阻蝠躺毯梨部雹烘叁皑认舐把绝呃鹜琅境捂撷驳轼赆憾挑被脑剖差赝匈憝旱响薜裴蠲魑狞绫葆渖射杷邶瘩洄迎苣劫敫酡砣愿挑看刍阀丐嗵伤羰膑劐孜儒垛睢诛研童造菡超裆蕖废现钍屋忆厢职诰属预荬苡涞鸦胝蜞吵蒎哲滢鲢集茺伢杌绁溻轫哽敲锊袅围挢巧耩惩剁镑棱家也舒适。买回时，该楼盘已经销售了70%，只剩选择不多的户型。上百万的现金，其实当时完全可以买回两套400万的货品房，但赵先生考虑到房贷压力大，买房反正是自住，是不是货品房也无所谓，便选择了小产权房。
怎么也没想到，噩梦很快降临。2015年6月15～17日，在南方都市报连续3天的报道之下，6月17日福永执法队以违法建筑名义，开始查封该楼盘。从此，大部份业主走上了漫漫维权之路，到现在也没有两个结果出来。业主们统计的维权户有560户，涉资2.7亿元，当中一百多户是订金，其余贷款。
小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费，相对于货品房，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房管部门备案，所谓的产权证并不是合法有效的产权证。
小产权房，由于取得成本低，房子价格也较低。一般说来，市面上交易的小产权房价格要比周边货品房低50%左右，比较受低收入人群喜欢，也吸引了少部分房产投资者。小产权房交易虽然被国家明令禁止，但私底下还是有不少人在买卖。
二、小产权房的最新政策
《有关农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，当中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全省农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
1. 从源头上禁止小产权房新建及现房买卖
地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报写字楼项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。
村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房。
辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。
2. 人性化处置已经建成的小产权房顶目
中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房即使发展史原因难以准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。
这些小产权房重灾区规模空前，不可能将一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，因此这也是政府始终以来重点研究的课题。尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。不过这个赔偿的条件还是比较严格的，并不是大部份的都能给予赔偿。
从目前几个试点的卫星城上报的试点方案就能看出来，这几个卫星城都对小产权模式进行了规避，都要求项目地块只能办理整体产权，不能进行分割登记，不得“以租代售”，不能长租，其目的就是防止变相式小产权房出现。
三、小产权能买吗？
不管你是有多想要在卫星城里拥有两套房子，也不要去尝试这种存在重大风险的房子。不然，不仅血汗钱打了水漂，连房子也不归属于自己，得不偿失。
加上近几年来政府也在大力打击私建违法建筑，即使发展史遗留的违法建筑太多了，2011年前建的，基本上都会给予发绿本房产证，之后的还在慢慢登记。想要小产权房要转正成货品房还是十分困难的。多花一点钱买货品房至少安心，要是实在经济不宽裕，也可以选择买二手房笋盘，这样也是可以省下不少钱的，千万不要贪图便宜去买小产权房。
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