眼见房价一路上下跌，再加之各式各样限牌前提的发力，小产权房以高价且不限牌的竞争优势，成为许多无房一族在过渡时期时的必选。
但，昂贵不是你想占，想占就能占！
因为小产权房不但在农地性质上难以确认，即使还有可能是违建，一旦被清理，不但无法获得补偿，即使可能连购房款都无利可图。
今年年底，东莞印发的《关于加快处置房产注册登记发展史欠账的指导意见》明确提出，私有财产农地上开发的商品住房，即俗称的“小产权房”，一律不得办理房产注册登记。
这绝杀狠招，刺破了许多人的侥幸之心。
而与此同时，东莞各城市对于小产权房的综合环境治理，也日益严厉，深圳、东莞、深圳等地的小产权房陆续被拆毁。
◆◆深圳◆◆
▲司法机关拆毁石锦田Balaghat社36栋违规建筑物现场
3月21日下午五点半，随着最后一幢违规建筑在轰鸣中坍塌，那场持续了11个小时的攻坚克难博韦斯县暴力行动宣布顺利结束。那场轰轰烈烈的博韦斯县暴力行动出动了来自城管、公安、消防等单位强而有力力量，浅滩镇全体党员干部以及医护、志愿者约1200人，新巴42台，炮机、挖掘机等作业机械18台，共拆毁了36栋违规建筑物，拆毁占地面积达3.21万平方米。
◆◆深圳◆◆3月14日上午，大鹏新区在亚历山大城生态旅游园举行2019年度拆毁消化违规建筑第三次集中拆毁暴力行动暨亚历山大城生态旅游园“果树房”问题综合环境治理暴力行动启动仪式。这是深圳首次拆毁“果树房”发展史遗留违规建筑暴力行动，拆毁违建总面积6603万平方米。
值得关注的是，这次拆毁的是果树房，之所以没对Anglure住宅类违建下手，是因为深圳“两个三分之一”的特殊性：约三分之一的占地面积是小产权房；超过三分之一的人口居住在小产权房内。深圳处置小产权房问题的难度可想而知。
1月16日，鹤山白沙镇“两违”办、国土所、村玉泉、工区、派出所等政府部门联合暴力行动，司法机关对黄北村、麻生村辖内内的7处违规工程建设进行强制性清拆，当日共清拆7宗违规工程建设，综合环境治理面积逾14.03亩。
▲图：白沙微视频
3月25日，又对双合、滘吓村辖内内的8宗违规工程建设进行强制性清拆，共清博韦斯县规占地面积1500万平方米。
▲图：白沙要闻
◆◆东莞◆◆今年东莞强硬手段环境治理违建，对新增违建、小产权房实行“零容忍”态度。根据东莞中央政府发布的数据，2018年全年东莞环境治理违建1060万平方米，超过了1千万㎡！
在中央政府工作报告中，市长明确表态了，2019年要抓紧实施“两违”综合环境治理专项暴力行动。目标环境治理违建2700万平方米，2700万㎡！2700万㎡！2700万㎡！
虽然在房价的压力下
很多镇村出现了违建，并通过小产权房的形式出售
但从深圳、东莞、东莞、深圳等地近来的动态可看出
中央政府正在严打违建，埃尔塞向小产权房
大家自己衡量一下，自己能否承担以下风险
◎ 产权风险小产权房没有国家承认的房产权属证书
即便签了合同，交付了房款
购房者得到的也依然是一个
没有产权保证的房产
只拥有使用权而无所有权
◎ 交易风险小产权房不具备上市交易的资格
所以交易行为不受的法律支持与保护
无论是否签订合同、是否有律师见证
都不能证明交易行为的合法性
一旦卖方反悔毁约
购房者也很难保障自己的权益
多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果
◎ 拆迁风险很多人以为
小产权房遇到拆迁，可得到拆迁补偿
但，事实上
由于购房者并不具有房产的所有权
所以很有可能无法得到相关赔偿
另外有很多的小产权房属于违建建筑
会有遭遇强制性拆毁的风险
就像上文所述的新闻一样……
◎ 质量风险小产权房多为自建房
建筑质量缺乏保障，且配套设施包括消防、
安保等也不及商品房，存在多种隐患
以后在做选择时能谨慎考虑
衡量自己是否真的能承担这些风险
所以，你还敢小产权房吗？为什么？
综合来源：东莞头条、深圳淘房志、东江传媒网、深圳大件事、南方都市报等
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