对于一个普通的购房者来说，买房可能会花费自己的大部分积攒，尤其在北京买房更是举步维艰。所以，在决定买房签定配售合约时，很大要打破常规。那么，我们在配售签下时须要特别注意什么样事宜呢？下面小贴士就给大家详细的介绍一下新房配售签下时须要的特别注意事宜。
检查地产商的“精装修”、“两书”与否齐备
精装修：
《集体土地采用价款》
《工程建设工业用地总体规划许可》
《工程建设项目总体规划许可》
《工程建设施工许可》
《商品房销售预购许可》
两书：
《写字楼产品质量自白书》
《写字楼采用附带》
采用规范化的行会
采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋进行买卖行会。
特别注意行会中协议书的文本
特别注意查阅合约及协议书上双方所核对的文本中的基本权利与基本权利与否对等。
特别注意合约中的盲点条文
地产商交予客户签定的《商品房进行买卖合约》上，往往有很多盲点的地方。购房者在当时很大要Montbron清楚，以防为地产商尔后舞弊提供了条件。
签合约，另加订金
有些地产商，签定合约前明确要求购房者另加订金，还只给购房者一个字据。因此，购房者很大要特别注意房屋进行买卖的退款形式与否规范化，在合约中对退款的金额、时限、形式以及法律责任等作出签定合约。
交房年份蓄意模糊不清
购房者在签定合约时，避免用一些“水电机加装后、产品质量环评符合要求后”等模糊不清的语言，很大要将交房年份简单明了的规定为“某年某天”，并标明地产商无法按期交房所需为的法律责任。
特别注意签定合约法律责任
包括：签下后购房者明确要求退房；地产商卖房后明确要求换房，不按期交房；面积发生变动超过签定合约幅度；产品质量不符合明确要求；办理手续转让相关手续时不符合要求和签定合约；出现其他原因因素时无法再继续购房等（例如，国家施行捷伊房产政策）
签下时特别注意房屋产品质量问题签定合约
签下时，认真考究《商品写字楼产品质量自白书》和《写字楼采用附带》两书的文本，并将小件作为合约的附带。
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