Saharanpur！
我的影迷们！那时小v可不打卖房电视广告，那时没错的是件事你值得称赞往下读：
国瑞·瑞福园做为昌平区第二个对外开放赎回工程项目于那时正式开启，接下去有4个工程项目相继抄底，他们皆为2017年底前供地的共计房屋产权住房工程项目，将相继推出房源约4300套。
此项明确要求很严苛！竟要24个月
对外开放赎回登记的国瑞·瑞福园坐落于昌平区无际镇，工程项目中共计房屋产权住房总现房为999套，其中，两居室784套，占地面积约89万平方米；三居室215套，占地面积约139万平方米。销售价格2.9万元/万平方米，全装修交房。
在这里呢，小v也打听清楚了大家所关心的购房人与政府的交易额比例！听我迪塞县：该工程项目单套住房的购房人房屋产权交易额比例为60 %，上海市昌平区保障性住房工程建设投资股份有限公司（政府房屋产权交易额关联方机构）持有剩余 40 %交易额。
对于销售对象，公告明确，工程项目70%的房源面向全国昌平区户口无房家庭成员和在昌平区组织工作的我市其它区户口无房家庭成员；工程项目30%的房源面向全国昌平区稳定组织工作的非我市户口无房家庭成员。
值得称赞一提的是，国瑞·瑞福园的赎回条件中指出：
昌平区户口无房家庭成员指于启用网路上提出申请次月提出申请者已连续取得昌平区户口满24个月；在昌平区组织工作的其它区户口无房家庭成员指于启用网路上提出申请次月提出申请者在上海市个人社会保险权益记录中所载明的缴费博尔兹纳区昌平区（不包含上海经济技术合作开发区，下同），且提出申请次月前24个月以上在昌平区连续交纳社会保险。
此项明确要求非常严苛！以致很多购房人询问小v：今后昌平区乃至全市其它地区将来也单厢用这样的严苛政策呢？
对此，业内人士认为，各区共计房屋产权住房的赎回细则的制定上，肯定是要把房源尽可能先分配到最需要的家庭成员手中。不过各区在组织配售第二个工程项目的时候，都是具有试点组织工作性质的，据了解，各区都是非常谨慎，反复调研多方征求意见制定的政策，根据第二个工程项目实施情形再逐渐调整稳定。比如之前的顺义区，对社会保险的明确要求是在本区交纳3个月及以上，此项明确要求在本区后续工程项目中就比较稳定了。
国瑞·瑞福园做为昌平区第二个开启赎回的工程项目，上述户口、社会保险明确要求也具有试点组织工作性质。
最低价17500元/万平方米
霍洛德霍洛德！小v发现昌平区还公布了5个共计房屋产权住房工程项目（含国瑞·瑞福园），房源约4300套，具体如下！表格呈上：
工程项目
名称
工程项目
位置
合作开发商
房源
现房
销售
均价
工程项目进展情形
兴景苑工程项目
长兴北路东100米路北
上海绿地京翰房商业地产合作开发股份有限公司
171套
17500元/万平方米
已动工工程建设
捷伊园工程项目
无际镇中心卫生院南侧
上海国瑞德恒房商业地产合作开发股份有限公司
999套
29000元/万平方米
已动工工程建设
冬夏盛况园
工程项目
高家岭镇月季园南侧
上海碧和赤竹置业股份有限公司
2224套
29000元/万平方米
已动工工程建设
兴念景荔径工程项目
昌平区少年宫西侧
上海融筑房商业地产合作开发股份有限公司
584套
29000元/万平方米
已动工工程建设
延庆县DX00-0103-1304地工程项目
（名称待定）
林宏吉路街道漪苑小区南侧
上海三元德宏房商业地产合作开发股份有限公司
约360套
30000元/万平方米
正在办理手续前期相关手续
在这些工程项目中，坐落于高家岭镇的冬夏盛况园工程项目的房源现房最多，达到了2224套，坐落于长兴北路的兴景苑工程项目价格最低，只有17500元/万平方米。 据了解，兴景苑、冬夏盛况园、兴念景荔径，以及那时开始赎回的瑞福园，这4个工程项目都已进入动工工程建设阶段，此外，兴景苑工程项目已经拿到了预售证。
对此，公告说明，根据昌平区实际情形及共计房屋产权住房工程项目相关手续办理手续进度，共计房屋产权住房具体提出申请条件、房源数量及网路上赎回时间在昌平区住房和城乡工程建设委员会网站另行公布。
专家说
针对三季度上海共计房屋产权房的市场走向，合硕机构首席分析师郭毅表示，从目前市场供应情形来看，上海7月份确实放开了预售管控的闸门，新房市场供应量也有一个明显的增加。三季度，新抄底的产品包括纯商品住房、限竞房、共计房屋产权房三类，对于共计房屋产权房，可能会出现分化的局面，两类是在拿地时就明确了是共计房屋产权房的，购买门槛儿较高，总体来看去化的压力并不大。还有两类可能从限竞房中转成共计房屋产权房的产品，定位较为尴尬，限竞房面对的是改善型客群为主，共计房屋产权房主要面对的是刚需属类客群，限竞房转成了共计产之后高总价很难被共计房屋产权房赎回资格的人群所接受。
编辑/ 一个暴躁的小萝莉
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