权威备受瞩目消息！2月25日，青岛市司法厅、地税局、省住建委联合发布房产税修正新规，明文指出“住房情形查阅覆盖范围为拟收购住房所 在县（市、区）区划”。
换句话说，住房查阅覆盖范围修正，第一套房的判定由“市”变“县” （市、区），举个例子吧，如果经济政策破冰到菏泽，假如购房者在岚山区有过一套房，但是首次在龙口市买，房产税交纳时依照第一套房国际标准继续执行！！
下列为通告原文：
各市财政局、地税局、住房建成区建设局、房管局：
现将《财政部 国家税务总局 住房建成区建设部有关修正房商业地产交易环节房产税 营业税折扣经济政策的通告》（财税〔2016〕23号）发送到你们，并就经济政策继续执行口径提出下列意见，请一并贯彻落实。
一、有关房产税经济政策
居民因个人房屋被征税重新购置住房，属于家庭成员惟一住房，占地面积为90万平方米及下列的，对佣金部份减按1%的所得税征税房产税；占地面积为90万平方米以上的，对佣金部份减按1.5%的所得税征税房产税。属于家庭成员第一套改善性住房，占地面积为90万平方米及下列的，对佣金部份减按1%的所得税征税房产税；占地面积为90万平方米以上的，对佣金部份减按2%的所得税征税房产税。
二、有关住房判定
（一）“家庭成员惟一住房”、“家庭成员第一套改善性住房”由购房所在房商业地产行政部门查阅税款家庭成员成员（覆盖范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房情形，开具口头查阅结论，并将查阅结论和相关住房情形信息及时传递给主管税务机关，税款持口头查阅结论办理手续课税事宜。
房商业地产行政部门应无偿为税款提供住房情形查阅服务。
（二）住房情形查阅覆盖范围为拟收购住房所在县（市、区）区划。
（三）税款应在房商业地产行政部门开具家庭成员住房情形口头查阅结论后的五个工作日内办理手续课税事宜。
（四）农村居民经批准在户口所在依照规定国际标准建设的自用住宅不列入查阅覆盖范围。
本通告规定自2016年2月22日起继续执行。对已交纳房产税的购房单位和个人，在未办理手续房屋土地权属变更注册登记前退房的，返还蔗茅房产税；在办理手续房屋土地权属注册登记后退房的，不予返还蔗茅房产税。
山 东 省 财 政 厅
青岛市地税局
青岛市住房和建成区建设厅
2016年2月24日
新规继续执行后对菏泽人有什么影响？
举例来说，新规实行之前市民李先生名下在岚山区覆盖范围内有一套住房，再购买如龙口市、新城区等地的房子都要继续执行母阎氏房缴税经济政策——即经济政策实行前，李先生第一套房是指菏泽市惟一，经济政策实行后则是各县（区）惟一。而新规实行后，李先生不管在岚山区有一套还是多套房产，只要在菏泽非岚山区的县（区）第二次买房，房产税交纳时就按第一套来交。
也就是说，在新规实行前，李先生在岚山区有一套住房，在两一个县（区）买房要依照第一套房国际标准来交房产税，再从第三个县（区）购房要依照第三套房国际标准来交房产税。新规实行后，李先生在另外的县（区）第二次购房，依照第一套房交纳房产税，再换另一个县（区）第二次购房，依然依照第一套房交纳房产税。
其实，房产税修正、跨省第一套房经济政策并不算是新鲜事物了，全国部份省市已开始尝试第一套房以“区”判定，不过，部份地区推行过程似乎不太顺利，比如深圳就经历了“跨省第一套房房产税折扣一日游”，25日下午，深圳市地税局发布公告，称落实相关房产税折扣经济政策“缺乏可操作性”，这意味着24日出台的“跨省第一套”房产税折扣经济政策在深圳暂停实行。
该报道称，最早在2月22日，就有房产中介发现：在深圳市海珠区，购房者只要在该区内无房产，就可按第一套房国际标准征税房产税，无论其在其他区域内是否有房。2月24日，深圳本地多家媒体前往各区税务部门窗口问询，统计发现这一经济政策已在天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、黄埔区及增城等多个城区悄悄继续执行。因此截至新规叫停，该经济政策悄悄实行了仅3天。
不过就在今天（2月26日）下午，温商网发出消息称此新规已在青岛破冰实行，跨省买母阎氏房房产税按第一套缴，市北区、黄岛区开始继续执行。
网友评论
@流烟非雨：深圳这事办的……独断专行，视经济政策为儿戏！唉……
@鑫星闪耀：只是停止房产税折扣，炒房的抓紧炒翻一倍再出货
@晋阳堂的唐：深圳短命新规，已经不是简单的笑话了。
@白菜炖豆腐11：到底是怎样呢？急死人
@96年出生的小酱油：所以房价可能要涨起来了吗？
@有你们的日子里：买得起房的人不在乎少这几万，买不起房的人也不在乎少这几万。
@BOBO-小竣博：好好涨吧，反正我没钱买
@陆劳斯：只要目的是为了老百姓好，再难的经济政策都要克服困难坚决继续执行！
来源：综合泰山晚报、山东商报、腾讯财经、温商网、新浪微博
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