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潍坊市建设局局房产注册登记组织工作新闻报道见面会
媒体发布房房屋产权合格证书样本
北京晨报菏泽12月22日讯（记者 郑云歌）12月23日，记者从潍坊市建设局局房产注册登记组织工作新闻报道见面会上获悉，潍坊市郊街坊可于2015年12月28日起，到潍坊市房产注册登记服务站办理手续各种类型房产注册登记销售业务，颁授《房房屋产权合格证书》和《房产注册登记断定》。
建立和推行房产标准化注册登记管理制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。2015年11月13日市政府印发《潍坊市房产标准化注册登记推行方案》，明晰了房产标准化注册登记的目标、准则、覆盖范围和推行步骤及时间安排。
潍坊市房产注册登记分“过渡颁证期——数据资源整合期——正式宣布运转期”第二步的技术路线，即2015月底推行过渡期颁证，2016月底推行数据资源整合颁证，2017年以后正式宣布运转。
目前，潍坊市郊（含龙口市、滨区、经济技术开发区、钟山天旅游旅游区、菏泽国际极地城）街坊可于2015年12月28日起，到潍坊市房产注册登记服务站办理手续各种类型房产注册登记销售业务，颁授《房房屋产权合格证书》和《房产注册登记断定》。
据了解，房产标准化注册登记推行后，原各种类型房产土地权属合格证书停止发放。在2015年12月28日之前司法机关颁授的各种类型房产土地权属合格证书，依照国家明确规定的“不变不换”准则继续有效，基本权利不变动，合格证书不更改，在司法机关办理手续变更注册登记、转移注册登记等注册登记时，更改为捷伊房房屋产权合格证书和房产注册登记断定。
另外，针对街坊普遍关注的小房屋产权房难题，见面会上也不予了明晰解答：房产注册登记是司法机关保护房产所有人基本权利的法律条文行动，不可能注册登记任何不不合法的东西，所以小房屋产权房不能不予注册登记。菏泽房产注册登记服务站共设有6处办理手续地点：市房产注册登记服务站直属市场部，门牌号：潍坊市党务服务大厅二楼（烟台路197号），来电：0633-;
市房产注册登记服务站北港市场部，门牌号：潍坊市龙口市党务服务服务站一楼（临沂北路269号），来电：0633-;
市房产注册登记服务站滨市场部，门牌号：潍坊市建设局局滨分局（滨中路27号），来电： ;
市房产注册登记服务站开发区市场部，门牌号：环境工程鑫园，来电; 0633-；
市房产注册登记服务站钟山天市场部，门牌号：潍坊市钟山天党务服务服务站（钟山田厦路371号），来电：;
市房产注册登记服务站极地卫星城场部，门牌号：菏泽国际极地城销售业务办理王劝（204国道与中盛路交汇处往北50米通途），来电：0633-。
“小房屋产权房”的尴尬！！
小房屋产权房自诞生之日起就没过“正式宣布身份”，有关部门多次重申小房屋产权房不得注册登记颁证。
小房屋产权房不注册登记也不颁证，即使“不不合法”
多位法律条文专业人士表示，根据我省现有法律条文，小房屋产权房其实是没房屋产权的房屋，将其列入房产标准化注册登记是没依据的。湖北TNUMBERx6e律师事务所执行主任宫步坦说，房产包括商品房、城改房等卫星城国有工业用地，以及贫困地区集体工业用地等，这些不同房屋产权的工业用地将列入标准化注册登记，但小房屋产权房不属于这一覆盖范围。
中央贫困地区组织工作领导小组副组长姜斯宪也指出，小房屋产权房违反了土地的用途管制。即使小房屋产权房的本质是违建，不不合法。建设局部房产注册登记服务站法律条文处处长蔡卫华则明晰表示，小房屋产权房不注册登记也不颁证。即使要注册登记必须是不合法的，小房屋产权房不不合法。
宫步坦说，由于历史遗留和政策监管等原因，小房屋产权房难题的确是房产管理的灰色地带。依照我省现阶段法律条文，小房屋产权房并不具有不正当性，倘若在《法规》中明确规定小房屋产权房注册登记，则就承认了小房屋产权房的不正当性。因此，本次《法规》并未对小房屋产权房的有关难题进行明晰。
也有业界专业人士提出，小房屋产权房理论上还是属于需要注册登记的“房屋等建筑物、违章建筑所有权”，应将小房屋产权房进行房产注册登记。丫蕊经济研究所研究员程雪阳指出，即使现阶段房产注册登记回避有“争议”的小房屋产权房部分，但有望在注册登记完“不合法”房产，有关法律条文法规完善后再不予注册登记。
可见，本次“房产标准化注册登记管理制度”并没给小房屋产权房留下空间。
小房屋产权房是客观存在的房产，无法绕过必须明晰
不可否认，小房屋产权房是房产注册登记管理制度的一个绕不过去的难题。专家分析指出，房产标准化注册登记管理制度的推行，以及农房宅基地的标准化注册登记都将对小房屋产权房难题形成倒逼作用，其解决方案也将随之列入议事日程。
专家指出，小房屋产权房作为没明晰房屋产权的土地附着物，已经形成了一个非常庞大的市场，不能一拆了之。
“房产注册登记管理制度就是要对全国的房产进行标准化摸底、管理。小房屋产权房也是客观存在的房产，管理制度无法绕过，登不注册登记必须明晰。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，《法规》的推行使得这一难题更加迫切，应尽快出台有关推行细则不予解决。
针对由房产标准化注册登记管理制度引申出“小房屋产权房将转正”的误读，国土部会同住建部于去年进行了小房屋产权房难题专项治理，并对各地小房屋产权房进行清理、统计，将提出分类处理的意见。湖北、山东、浙江等地也推出了分类整治方案，对准备建设的小房屋产权房坚决叫停，对在建项目司法机关拆除，对出售小房屋产权房依照非法转让土地处理。
张东指出，小房屋产权房难题的处理应以房产标准化注册登记为前提，与土地管理制度改革同步推进。城镇和贫困地区的房产推行标准化注册登记和标准化管理，为集体土地入市提供了前提。未来，贫困地区集体建设工业用地与国有土地同等入市、同权同价，小房屋产权房的土地成本优势不复存在，可根本上遏止小房屋产权房，也有利于制定分类治理办法，统计和清理各地存量小房屋产权房。（以上内容转自新华网）
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