新乡公村“大产权”变成“小产权”_迷雾重重下终于有了答案!

8号看房团 2022-05-20 183

新乡公村棚户区安置区项目位于平原路以南、新五街以东、人民路以北。据小编了解，2015年，公村安置房项目被新乡投资开发有限公司所竞得，进行拆迁安置的城中村项目，并且项目采用先安置、后拆迁的方式。据新乡投资集团官微发布——是新乡市首家大产权安置项目！

新乡投资集团截图

公村安置房是东区目前为止最大的棚户区项目。在2017年年底，公村安置房一期全部竣工，据了解，目前公村安置房一期仅剩地下车库部分未完成。2018年11月29日，红旗区召开公村城中村改造项目动员会，标志着红旗区洪门镇公村城中村改造项目正式启动！

大产权变成小产权？

乔迁之喜本该令公村居民们开心的事情，如今却变成了闹心的事情！近日，有公村居民向小编爆料，声称他们被开发商“欺骗“了！究竟是怎么回事呢？让小编和您一起看看这条视频！

我们将视频中的对话转换成文字，具体内容如下：

睡衣男：现在没有（房产证）是吧？

黄衣南：现在是没有（房产证），争取了以后。

睡衣男：（回头大声）现在是没有证！公村安置小区没有证！

短短三句话，让不少人充满了疑问？公村安置房没有证件？小编在查阅了一些资料之后，了解到，在2015年，新乡投资开发有限公司的自身宣传的是“新乡市首家采用大产权方式进行拆迁安置的城中村项目”，也就是说公村安置房一定有房产证的，但是如今变成了争取？

大产权与小产权之分

众所周知，国家发产权证的叫大产权，可以进行买卖；国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，不可进行买卖，并且在后期进行一些手续时会很麻烦！

据网友爆料，11月30日晚上，公村村民去向公村大队领导咨询这个事情时候，公村领导还强调是大产权，第二天相关领导过来说，现在没有证，先搬迁，住进去以后给申请房产证。

公村安置房补偿方案

随后，网友也向小编提供了一些关于公村安置房补偿方案！分为电子版和打印版，电子版是比较早之前的方案，打印版是12月1日公村居民提供协议的方案。

公村安置房赔偿方案电子版

12月1日村民提供协议方案

官方回复

小编从新乡市房管局电话咨询到，如果是集体土地权，是没有房产证。但是新乡市房管局工作人员对公村安置房这块儿不太了解，转而让小编拨打新乡市房管局办证科的电话咨询，新乡市房管局办证科的人表示暂时没有接到新乡公村安置房的证件通知。

开发商回复

小编又联系到新乡投资集团的土地部门，据新乡投资集团的工作人员表示，新乡公村安置房是有房产证的，并且表示是大产权。具体何时下发证件？工作人员表示，现在公村安置房一期工程还未结束，等到工期结束之后，进行房产证统一办理。

小结

拆迁是为了城市更好的发展，安置是为了改善居民的生活条件。在这里，小编希望开发商、政府能够和居民尽早协商搬迁协议，让公村居民能够顺利搬迁到新家，并且早日拿到房产证，生活的更舒心、安心，同时也能享受更好的生活环境！

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