东莞东莞2020年村子征地改正方案
这一年，东莞加大力度促进城中村
愈来愈多的村开启征地改建总体规划
水韭园村472栋房子证实征地
今年最引人注目的石湖征地改建，无疑是CBD茶乡——南城水韭园村的征地了。
截至4月10日，水韭园早已签下的征地户数253户，占总数少于75%;总签下征地栋数472栋，总栋数签下效果显著达到70.45%;
前天，南城街道在水韭园村举行第三批共133栋房屋拆毁仪式。现在走在水韭园村，很多房子上早已涂有了“拆”字。部分已征地签下的房子，也在陆续拆毁了。
收容房是带证货品房，可民主自由出售
南城水韭园村位于东莞国际性中央商务区(CBD)核心理念区域，处于东莞大道旁、靠近西平公交车站，涉及被征地户数约330户、被征地人数约1400多人。
包括征地收容楼盘在内的10.8万平方米的楼盘，2019年11月被碧桂园耗资45亿拍下，将工程建设成为“碧桂园输陀府”住宅小区，整个住宅小区耗资75亿元建造，打造成高品质现代化花园住宅小区，现阶段早已开始动工工程建设。
之前有人以为，收容房没有房DF93，商业价值远低于货品房。但其实不是，水韭园居民的收容房为带证的货品房物业，可在消费市场上民主自由商品生产。
居民中将诞生一批一千万富翁
征地房是带证货品房，可民主自由商品生产，也就意味着房子具有消费市场商业价值。现阶段收容住宅小区对面的翠湖云峰二手房，楼龄近10年，现阶段的消费市场价3.5万-4多万元/平。
等到位置更好、楼盘更新的输陀府投入使用，可以预见，居民的收容房的消费市场商业价值肯定是要少于4多万元/平的。
假如一户能够获得300平的征地补偿金房子，瞬间变成一千万富翁。有的是居民能获得600㎡的征地房，另外除了现金补偿金，这样一算，身家直接两三一千万了!
这里打造东莞版“海珠珠江”
而随着水韭园村所在的东莞国际性中央商务区的成熟，居民的房子商业价值会更大。
新一代的总体规划，东莞国际性中央商务区投入使用“世界韦谢列门户、市中心区魅力都心”。这里是东莞卫星城的“最高地”将工程建设一批摩天大厦，核心理念旅游景点约为500米，将成为东莞第一高层建筑。除了一批200米级、300米级的高层建筑，少于200米的高层建筑大概有近20座。正如广州的海珠珠江，深圳的福田CBD。
根据日前发布总体规划调整文件，国际性中央商务区仅2.14平方公里的范围内，有3条地铁经过(已通车的2号线、6号线、8号线)，方圆1公里范围内，有5座公交车站!除了一条莞彭集轨经过。这样的高规格配置，在东莞找不到第二个地方!
(东莞CBD新一代详细总体规划，公交车站点等信息，在“我们的东莞”页面回复“CBD”查看。)
相关：东莞方案改建的242个旧区
东莞自然资源局公示的《东莞市乡村工程建设总体规划(2018-2035年)》，按照划分，东莞划定旧区型村子242个，旧区型是城镇发展潜力区，重点通过多种改建方式工程建设成新型卫星城社区。
愈来愈多的村要征地改建了
下一个改建的说不定就是你们村哦!
北京楹庭辩护律师至今有20年的征地诉讼实战经验，为民营企业为被征地人依法争取合理补偿金，有过因国有土地按宅基地征税补偿金提高34倍的典型刑事案件，也有介入后7天快速结案的某民营企业经典事例，除了以违法建筑违建某华宇城到法院裁定赔偿1亿9筹的事例，也有通过HK500方式就解决民营企业数一千万民营企业厂房征税补偿金的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量刑事案件办理的丰富实战经验，很多被征税人也因此找到北京楹庭辩护律师。
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