才刚,东莞塘厦一幢13层高层建筑被拆!买了小产权房的要哭惨了!

8号看房团 2022-05-19 136

始终年来，东莞维持对违规用地、违规建筑物的高速旋转压制势头。今年年来，东莞多个镇村开展违规建筑物压制暴力行动，从宽嗣后综合治理“两违”犯罪行为。

塘厦镇

拆!拆!拆!

一幢13层高层建筑违建被违建...

3月29日上午，塘厦城管局支队调集检查人员，对坐落于塘龙东路36号的一幢违规建筑物予以拆毁。

这幢建筑物坐落于塘龙东路莲塘北路，占地约700万平方米，建筑物面积约9100万平方米，现建至13层破土动工，计划拆毁梁柱1400万平方米。

拆毁当晚

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暴力行动中，塘厦城管局支队调集检查人员10人、清拆工人20人，对违建实施拆毁。

始终年来，塘厦镇维持对违规用地、违规建筑物的高速旋转压制势头。2017年，塘厦镇加大“两违”综合治理力度，全年共拆毁违规建筑物165宗次，拆毁违规建筑物面积达82054万平方米。

厚街

一万多万平方米的"新盘"竟是违建

3月初，厚街镇“两违”办组织协调组织机构镇国土、城管局、住建、公安职能部门、供电系统供水系统等职能部门主动迎击迎击，迅速严肃查处综合治理了石门第二工业区内多宗涉嫌违规工程建设、产品销售“小产权房”的犯罪行为。

这幢违建占地3033万平方米，原为该厂房并办理了工业用地手续，后相关人员刚杰立新，私自工程建设超过审批楼层的超强、大容量违建，并在网路上冠上“玉林五一路”的项目编号展开申明产品销售。今年1月17日，镇“两违”办已司法机关对其采取了停水、停水的强制性措施，昨天上午，有关职能部门再次来到当晚贴出布告，并对停水、停水执行情况展开复查。

这幢违建占地3033万平方米，在网路上冠上“玉林五一路”的项目编号展开申明产品销售。

长安

多宗建筑物面积1800万平方米违建被拆

1月17日，长安“两违办”组织机构镇城管局、国土、规划、公安职能部门、供水系统、供电系统等职能部门以及各街道社区负责人等共130人，到坐落于长安镇长寿路（莲安苑南面）召开长安镇违规建筑物清拆当晚会，司法机关对长寿路8号的一处违规建筑物展开强制性拆毁，共拆毁建筑物面积约1800万平方米。

坐落于长兴街道社区新农村，镇“两违办”组织机构镇城管局、国土、规划、公安职能部门、供水系统、供电系统等职能部门对新农村石湖黄线区的违建展开强制性停建和集中综合治理。

购买小产权房存在什么信用风险，

举重若轻，就有下面好几个！

1、信用风险：缺少“精装修”

所谓“精装修”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、工程建设用地规划许可证、工程建设工程规划许可证、建筑物工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“精装修”是不能办理房产证的。众多业内人士认为，“小产权房”存在诸多信用风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

2、信用风险：缺乏专业物管

很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。

3、信用风险：消防安全隐患

消防安全无小事。正规商品房交付前都需经过消防职能部门验收，保证房屋消防安全。而小产权房因无正规手续，不可能展开消防验收，根本无法确保房屋的消防安全性能！

4、信用风险：建筑物质量欠保证

为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能职能部门无法监管到这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。

5、信用风险：水电无法保障

小产权房后续无法保障安全用电和用水，经常停水停水，产生高额水电费、高额停车费，且户型未经严格设计，光线不充足，不适合长期居住。

6、信用风险：拆迁难获赔偿

对于违反土地用途占用耕地（如今天拆毁的违建商铺）、教育用地等，用于开发、工程建设、产品销售的小产权房，一律予以拆毁。这意味着，你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆毁，却无法得到应有的赔偿。

请对违规用地、违规建筑物say no！

来源 | 塘厦新闻官方、长安网、东莞时报等