那时，高贷款利率早已要成为不可否认了。《中国证券报》的新一代调查表明，北京数家商业银行竭尽全力下调第二套房的商业银行贷款贷款利率，那时在基准贷款利率的基础上下浮5-10%是恒定现像，部分商业银行甚至早已最高下浮20%，因此有的是商业银行早已中止个人房贷业务。有购房者戏言，限制买房都没阻挡住人们买房的步伐，最后反倒被商业银行给终结了，商业银行贷款比买房还难!
确实，对于普通购房者来说，即便房价再高，透过分期付款的方式，仍然可以买到房，只不过是透支了未来几十年的收入罢了。但，如果不能透过商业银行贷款买房，所以估计大部分购房者都无法一次性掏出所以多的现金来买房，毕竟在一二线卫星城，房价收入比早已远高于发达国家了。
那时的房价调整，主要是为的是抑制房价的快速下跌，透过限价、限卖等措施，打压开发商和炒房者，最后的目的是为的是实现房子是用以住的，不是用以炒的这一根本理念。既然房子是用以住的，所以买房人购房者自然是应该支持的，但现实是，买房人购房者的买房难不仅没得到解决，反倒变得更加严峻了。买房人购房者买房，不仅面临高房价，还要面对高按揭和高商业银行贷款贷款利率，这三高间接将许多买房人购房者挡在了买房的门外。
如果说三高只是阻止了一部分买房人购房者买房，所以商业银行拒绝购房者的商业银行贷款提出申请则间接打消了大部分买房人购房者买房的念头。即便有的是商业银行没中止购房商业银行贷款的发放，但可用限额却并不高。某商业银行的信贷专员表示，尽管他们并没中止住房商业银行贷款，但第二套房商业银行贷款贷款利率最低执行基准贷款利率下浮10%，而且限额很紧张，很可能提出申请不到，建议购房者考虑一下其他商业银行。
个人购房商业银行贷款不断缩紧的同时，按揭贷、房消费信贷等违规操作却逐渐多了起来。据悉，许多金融机构即便冒着被惩罚的危险，铤而走险竭尽全力私下推出以上业务，原因就是与常规的商业银行贷款相比，以上两种商业银行贷款方式获利更高。不论是按揭贷，还是抵房贷，都增加了房价的风险，一旦将来房价出现异动，最后受害的还是购房者。
国家统计局近日发布的数据表明，8月份15个热点卫星城的房价全都没下跌，尽管不能说房价开始下跌模式，但至少表明现阶段房价不会有大的波动。但到年底之前，房贷贷款利率升高将是常态，说不定在基准贷款利率的基础上下浮30%也会是恒定现像。
因此，在年底前想要买房的购房者，得充分搞好心理准备，当然，更得搞好资金准备。
相关问答
问：购买小产权房的意义
答：那时肯定有许多人在心里疑惑，为什么那时行情这么不好，媒体也一直在报道许多卫星城量价齐跌，但还有所以多人疯狂抢房呢?但就目前来说，买房，不单是买两套房，更关键的是房子另一面的增量!
买房，买的是社会风气天然资源
因为在中国，基本社会风气增量，社会风气福利都是和户籍房子间接挂钩的。比如医疗保健，许多卫星城的医疗保健缴费，邻近地区户籍和外地户籍完全不一样，往往邻近地区户籍的医疗保健保险缴费都要比非邻近地区户籍的要优越太多。
还有众所周知的教育，从高热不下的学区房房价就可以看得出，天然资源是多么的关键!因此那时大家买房也更为关键是看到两套就赶紧买了，还得要看小区总体规划，交通等天然资源!
因为房子不单是房子，房价高也更为关键是那一砖一瓦值所以钱，关键是另一面的社会风气增量值钱，这也是许多人敢于投资的原因!
买房是为的是抢占先机
尽管从去年开始，政府就早已在着手对房价房价进行宏观的宏观调控，尤其是今年更甚，一整年都未放松，不仅购房准入门槛被一点一点提升，购房的难度也在一点一点增加。
年初的一波限牌以提升购房准入门槛为主，主要经济政策就是对社保个税提升了年限，以及对购买套数进行了限制;年中开始缩紧房贷，提升房贷贷款利率;年末主要推进租赁住房等长效房价宏观调控经济政策，因此房价经济政策还是加严的趋势。所以说，看着这些宏观调控经济政策就应该明白，越早买房越划算，越是等待损失越大。
问：实用家居家装知识
答：
1、总体规划图诱你上钩
那时，许数家装公司看见有客户上门，管理者们就会忙不迭地掏出一大堆室外总体规划的平面图、赖草和促进作用图。有的是管理者还充分利用高新技术，间接在电脑上利用多媒体软件进行演示，展现“家装完毕”后的新居室的三维立体促进作用。而客人看过这些传神的促进作用图之后，往往会感到非常心动，乃至当场决定、付钱。
有关人士指出，一些家装促进作用图其实不行轻信，由于这些设计图的真实性、可操作性都有待课堂教学施工的查验。一些总体规划公司为的是制作出促进作用最佳的设计图，会换用各式各样的技术手段。例如，一间四五平方米的卫生间，在管理者的镜头下能够显得宽阔无比、气派非凡，其奥妙就在于管理者在拍照样图时换用了焦距，而这种视觉促进作用是人的恒定视角底子无法到达的。此外，促进作用图上展现出来的灯火、色彩等，多半是管理者们利用专业电脑系统重复润色而成的，与天然条件下的课堂教学促进作用常常相去甚远。
2、无谓的家装消耗金钱
那时，适当一部分客人存在“家庭装潢要一步到位”的错误观念，而许数家装总体规划单位就利用客人这种不成熟的消费心思，在室外总体规划方案中参加许多无用剩余的目标，以Vadodara家装报价。
本市的家装商场，品牌的正规家装公司多半发起“内部空间”概念，即室外一切外型都不要占用“内部空间”，不论是墙面的凹凸改动，仍是顶面的瓷砖外型，首要意图是刻画内部空间，而不是盲目地图美丽。管理者要寻觅一种新的家装言语来表达“内部空间”，利用“内部空间”，让“内部空间”更具延展性，更具有合适咱们闲居的舒适性和便利性。
专业人士表明，真实的管理者会从“适合闲居”的准则动身，决不故意添加无谓的家装项目，或许利用那些过火前卫、价格昂贵的装潢资料。即便有客人坚持要求，他们也会从专业的视点，耐性劝说客人抛弃或许削减盲意图开支。
3、贱价的奥妙
一些客人找到承诺免收总体规划费的家装公司，但先要缴付几千元的家装定金。当客人不满意总体规划计划另换一家家装公司时，家装公司当即争吵，要从家装定金中扣下几百元总体规划费。某家装公司的担任人称，总体规划是家装工程的魂灵，成功完美的总体规划意味着家装工程完成了一半，而总体规划作为家装工程中关键的知识产权绝不行能不收费，家装公司即便口头承诺免费，也必定会在今后的家装施工中补回来。
业内人士指出，客人千万不行被家装总体规划公司承诺的贱价所欺骗，要注意管理者介绍公司状况时是否夸大其辞，是否常常利用“没问题”一类的词语，或许把工程量的核算压低，乃至遗失核算项目，而且不向客户具体介绍工艺做法和质量标准。这通常是管理者急于签单，添加个人收入，而对客户进行诈骗的办法。
4.惧怕利用色彩
许多人喜爱色彩但却惧怕利用它们。他们惧怕在墙上利用色彩，由于惧怕显得过于斗胆，惧怕成果和挑选的错位，惧怕和家具不匹配。你们应该测验在墙上利用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它共处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。假如你不喜爱它，用其他色彩掩盖它。
5.忽视窗户
床布和毯子是给床利用的，而不是窗户。窗饰不只仅代表一个房间家装的完毕，它们对房间来说就象珠宝对女性相同关键。除了油漆，窗饰是改动整个房间观感的最简略和最廉价的办法。有一条很好记的规律：把窗布挂在窗框上方5公分的高度。假如你的天花很高，那就把窗布从顶部一向挂到地上，使内部空间显得更大。当然你也能够简略到只是挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。文章来源于深莞惠小产权房直卖网
网友评论