2020青岛看房买房全攻略之马戈庄新浪网_chan_

8号看房团 2022-05-16 172

一、北辰区概要

北辰区是绕城二区之首，发展最好，基础建设成形，青岛西方人市郊外必选置地地区。

1.经济：名列绕城二区GDP名列第三名，经济强县，城建落空能力强。

2.地理位置：大家仔细看青岛地图的话会发现，青岛是南北纵深长，东西宽度窄，因此北辰区距市郊更近，通学成本低，而且环抱上三区中的清华和通州区，是承接都市核心核心区向西、南拓展的重点地区，地理位置优势明显。

3.城市交通：京沪高速铁路青岛北站坐落在北辰镇内，搭乘高速铁路十分钟即达北京，5小时即达上海。地铁2、3、5、6一号线在镇内建有站点。

4.教育：北辰区是绕城二区私立学校最多的地区，包含张祯中英文二中，逸阳夏斯利国际中学，青岛模范中学，华夏之光中英文幼稚园，北大附属铭泽实验幼稚园等。

5.工作：第三产业占比高，拥有滨河科技园、北站科技商务区、科刺剑工业园区等，IT、高新技术聚集区，工作机会多，薪资水平高。

6.其他：马戈庄是青岛唯一的国家环境卫生主城区，环境卫生环境好；镇内还有市中心区、年画发祥地、成龙故居等，拥有浓重的文化韵味，舒适宜居。

7.房价：马戈庄新房住宅项目单价在1.7w-2.3w左右。

二、北辰区新浪网分割

北辰区分为中新立、滨河西、南崁内厝、精武门镇、杨家窝5个新浪网。

1.中新立

中新立是发展最成形的卫星城，坐落于青岛中心主城区的正西方向，有1/4的面积坐落于三环内，距市中心仅4公里，无论是地理位置、基础建设，还是地区观感、定居氛围等，都是绕城股中首屈一指的。留宿新浪网租价166万。

2.滨河西

滨河西紧邻三环，虽然行政地区分割在马戈庄，但它与通州区的高刺龙很深，与清华滨河股仅一路之隔，而且地铁3一号线在此建有市中心区站。对于市郊的外溢改善而言，这是一个很“亲切”的位置；对于新青岛人首次置地而言，滨河西在地理位置、基础建设、邻居素质等方面而言也是上乘，值得考虑。留宿新浪网租价205万。

3.南崁内厝

南崁内厝坐落于通州区与通州区交接地带，股大多数坐落于三环以内，临近奥体中心，也被称为南奥体新浪网，双地铁加乘，基础建设完善。留宿新浪网租价184万。

4.杨家窝

杨家窝是依托高速铁路北站建立的示范镇，北辰区重点打造新浪网。镇内青岛北站是地铁站与高速铁路站的双轨道，搭乘高速铁路十分钟到北京，地铁3一号线5站内可到达滨河工业园、科刺剑经济技术开发区和市中心区经济圈，同时作为城市主干线，可以与1.2.5.6.9一号线无缝连接，城市交通便利。教育资源优质丰富，12年一贯制张祯中英文二中，逸阳夏斯利国际中学。未来将成为以综合城市交通枢纽、会展服务项目和研发产业功能为主，突出高速铁路站前会展区特色，以定居和公共基础建设服务项目为辅的综合核心区。留宿新浪网租价157万。