作为青岛“房价夜叉”众所周知的北辰区，是不是万分感激了关注度，这不，又几块“好地”要动起来了。
7月10日，青岛总体规划与天然资源局申报了《北辰区11p-12-05模块TNUMBERHC详尽总体规划提案的通告》。
该楼盘坐落于北辰区市中心区，包括工业大学、师范学院、理工学院以及三环不远处。
去年8月，内环不远处的“四角楼盘”申报过总体规划，此次Ferrette三所高校，整体总体规划再次申报，而且申报了两版。
两版总体规划大体相同，唯一的区别是，理工学院南侧楼盘的防雷公共滨江和边线。
当然，那个总体规划的重点并不在这儿，而是三环旁的“四角楼盘”。
那个“四角楼盘”坐落于内环西路与津涞高速公路交叉口，西侧紧临青岛理工学院，东侧紧临通州区日光100、俊城鲤鱼门等居民区。
目前楼盘现状为小溪、空地、回收工厂。
根据总体设计图右图，三环不远处总体规划了一小部分防雷滨江，占地约56.82万平方米。
在新申报的青岛旧城区设计提案中也明确，未来三环旁都将工程建设主街，不会有建筑物开发，滨河西也如此。
楼盘中间总体规划为宅地，总占地占地22.84万平方米，被山川道辟成两部分。
一小部分占地14.62万平方米，工业用地1.5，建筑物表占地30%；
另一小部分占地8.22万平方米，工业用地2.5，建筑物表占地20%。
靠近理工学院的边线总体规划为一所中学、社会公共车库、公交客运站。
紧临津涞高速公路的边线总体规划有几块占地2.63万平方米的商业性用地，将工程建设菜场、加油加气站。
整个楼盘的总体规划非常简单，滨江+写字楼+学校+商业性配套。
那个“四角楼盘”很像滨河西，都是在三环旁，住在规模不大，能自成一派。
但滨河娄山之隔是滨河居民区、沃尔玛；但这儿一路之隔是日光100，稍显伤感一些。
而且楼盘内没有地铁，最近的是津涞高速公路以南的地铁10号线。
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北辰区精武门镇已经连着3个月股成交量名列第一，说明这一片区的购房需求“持续不停”。
6月股成交量名列
但是热点拉维县的新房供给量一直在减少。
滨河西就还剩大约1600套房子；津涞高速公路延伸段的万科西庐、金地艺墅家基本尾房了，主力供给是天境。
接下来精武门镇供给较大的集中在高等学府工业园的三个盘。
精武门镇、南崁内厝这一带今年只出让了高等学府工业园保利多宗楼盘，“急需”再出让，才能保持房价稳定。
这次申报的“四角楼盘”边线还不错，有可能成为“小滨河西”，估计已经有不少房企瞄上了。
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