观赏房源以后诸位能先介绍下甚么是小产权房（看完的请沙莱县略去此段文本）
大部份没有分立红本证的房子都称作小产权，主要包括自发性土地民房、乡政府奶坛楼、自发性截叶本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了招揽及留住人才，对小产权房一直保持亲密关系，对于深圳均价达五万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300余万，本息足够买很好的奶坛楼一套同面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有甚么特点呢！价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格低廉，因此很适合没有名额或是资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位能转手卖掉或是留着出租，转卖也很简单，直接地产商或乡政府过户，还有签转让协议做辩护律师见证也能。投资回报率也高，房租只比货品房低一点，成本却只有货品房三分一不到，因此很招揽投资客买回，并且随着货品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！！
关于入驻及升学问题：入驻提前得你是的等，一般情况下，我们只需要向辖区公安分局户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其原件，主要包括本人和其他需要入驻相关人员的身份证原件、买回深圳小产权房时的合作建房合约、辩护律师见证书和缴款发票、夫妻双方房产证，孩子的出生证、需办理入驻相关人员的深圳公保，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的电力（必须是分立开户的电力银行帐户）缴费发票等，房子小区的门牌号码拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。
每个地区的入驻政策也还是有所不同的，也并不是大部份的小产权房都是能入驻的，具体能进行咨询想要入驻房子的管辖地区公安分局，入驻之后小孩就能享受邻近学校的私立学校升学政策提出申请念书了，不能入驻也能去乡政府申办租赁合约升学念书！
项目进行咨询价格楼盘功能定位:黄先生
火爆全市 轰动全城
【福永东兴小区业主】
年轻美貌 无人问津首选 错失无须有
地产商别具一格设计 带阁楼
投资投资回报率高 以租抵供
珍藏洋房火爆出炉：错失无须有～
项目介绍:
1，粤港澳粤港澳区，大经济区，国际会展中心，华联，康孔县hubs，华润万家
2，11一号线公交车站物业，️️塘尾站500米，桥头站800米
3，各大高等学府近在咫尺黄埔中学500米，仁爱中学600米，凤凰中学500米，福永中学800米
4，京港澳高速检票口1公里
5，梁溪区小商品批发市场500米
6，凤凰山森林公园800米，梁溪区情人湖公园800米
在售洋房:
二房二厅带阁楼
单价66～98万（房租2300-2500每月）
付款方式
首付5成，分期3-5年
本息4厘起
售楼处功能定位电话:139-2747-1848黄经理
更多深圳东莞在售楼盘项目请进行咨询：黄生
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