我们常听别人说房子做注册登记，房子做注册登记是甚么原意？房产注册登记文本主要包括甚么？今日为你逐一答疑：
房产注册登记是指注册登记国家机关依照原告的提出申请，司法国家机关断定与房产有关的法律条文犯罪行为、有法律条文意义的历史事实和公文的准确性、正当性的活动。房产注册登记虽然不是房产买卖的要环节，但经过注册登记处的审核，原告可以避免很多风险，且经注册登记的购房合约或者协定可直接向法院提出申请执行。
房产注册登记文本十分广泛，主要主要包括：房产买卖合约注册登记、房产租赁合约、房产抵押物合约注册登记、商品房预购合约注册登记、房产承继注册登记、房产受赠注册登记、房产侵害协定注册登记、房屋拆迁（补偿、安置）协定注册登记、证实房屋房屋产权注册登记、牵涉房屋的保全确凿证据及之非及涉港澳的房产事务注册登记等。
房产注册登记，是通过注册登记机构严格、详细的询问、告知、审核流程和确凿证据提留措施的，能使买卖人诚实、详尽地交流有关情况，所以不仅可以保证房产买卖犯罪行为的准确性，还可保证房产买卖犯罪行为的正当性。
房产如何注册登记
1、注册登记提出申请。原告向有管辖权的注册登记处提出提出申请,核对提出登记表,并递交房屋买卖合约、个人身份证件、房屋产权断定及其他有关金属材料。特地到注册登记处核对有关表单。准备好上述金属材料后,要特地到注册登记处提出注册登记提出申请,核对注册登记的提出登记表单。
关键性提示信息:委托他人代理或者一个人来办婚前个人财产注册登记,是不会被立案的。
2、注册登记立案。注册登记处对原告的注册登记提出申请,经审核合乎注册登记条件的,不予立案。注册登记提出申请被接待注册登记员立案后,注册登记员就个人财产协定的文本,原告配合注册登记员略过注册登记谈话供词后,在供词上签字证实。
关键性提示信息:原告应如实回答注册登记员的提问,注册登记员也会告诉原告签定个人财产协定后承担的法律条文义务和法律条文后果。
3、注册登记审核。注册登记员在立案注册登记的同时,要对原告递交的金属材料进行审核,发现不完备或有疑义的,应通告原告作必要的补充,注册登记处也有权对买卖两方进行调查。
4、开具注册登记书。注册登记处经审核认为合乎注册登记条件的,应开具注册登记书。注册登记书按司法部明确规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
房产注册登记需要什么样金属材料
1、原告各方的身份断定(自然人递交本人的户口簿、身份证、护照等;法人递交营业执照、法定代表人身份断定等)
2、牵涉房商业地产开发的,递交土地所有权断定、国家有关国家机关核发的建设项目规划许可、建设项目许可等。
3、牵涉房商业地产预购、销售的,递交房商业地产预购、销售许可等。
4、牵涉房商业地房屋产权属迁移的,递交房商业地产所有权断定。
5、牵涉房商业地产担保的,递交房商业地产所有权及所有权断定。
原告申办房产注册登记时,应依照国家的法律条文、法规和当地的地方性法规、政策,并按注册登记员的要求提供与注册登记事宜有关的断定金属材料。
在什么样地方要开具房产注册登记？
《关于房产注册登记管理工作中加强注册登记的联手通告》是司法部与建设部于1991年8月31日联手下发的办理相关手续房产注册登记的重要法律条文文件。《通告》明确规定：
1、 承继、受赠房产，原告应先办理相关手续承继、受赠注册登记，然后持注册登记书和有关藏本到房商业地产管理工作部门办理相关手续房产所有权迁移注册登记相关手续。
2、 遗言人为处分房产而设立的遗言，应办理相关手续注册登记。
3、 之非及涉港澳的房产所有权迁移犯罪行为，要办理相关手续注册登记，然后由房商业地产管理工作部门办理相关手续房产注册登记等行政相关手续。
4、 各地房商业地产管理工作国家机关与司法注册登记国家机关可以依照邻近地区情况，制定邻近地区其他房产事宜要注册登记的明确规定。
5、 有关办理相关手续注册登记和房产注册登记的流程事宜。
办理相关手续房产受赠注册登记的注意事宜
1、应审核房产受赠注册登记是否是两方原告完全自愿无偿签定的
2、永古约省在房产受赠合约签定后，要办理相关手续有关的房产变更相关手续
3、永古约省经过注册登记的受赠合约是不能随意撤销的
一般办理相关手续二次抵押物、抵押物给机构时、或者空放型贷款，单厢不予公正若逾期不还款，方便资方拍卖或者收到名下，以收回放款资金。
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