2021-12-24 17:47·密西西比颖瑞经济圈日前，密西西比北碚三宝街道社区两套房子被密西西比市经济市由高等法院拍卖行。占地面积为：123.89㎡，3室2厅1卫。所处层楼为4楼，总层楼为5层。该房屋归属于小产权房产，目前难以在房产注册登记中心办理手续相关转让相关手续，且负债人对於三宝街道社区集体组织成员。该套房产总价：48.21404多万元，最后竞投评估结果价为107.6206多万元。最后经过三轮以50多万元总价获得成功记录下来。这次拍卖行也是在流标后的再次拍卖行。现在的法拍房对于驻足观看群众来说，看看热闹非凡许多，真买的还没有多少。按道理讲大部分拍卖行的房子都是打8折左右，中有即使是5、6折，那么大的打折，应该会疯抢才对，为什么没有人愿意买呢？有网民道出实情，法拍房买着昂贵，但住起来贵，有时即使有可能住不上，其原因是中有房东不高高，中有是房子有双重负债关系，极难厘清，记录下来心满意足，总之买后痛苦万分。这是许多网民担心的两个各方面。今天我们从另两个各方面上看这套法拍房子的一些情况。从法拍网上看到有四家评估结果政府机构对该套房产进行了评估结果，分别是天猫大数据网上申购网络平台、穆萨拍卖行大数据网上申购网络平台、中国税务银行融e购B2C网络平台，不过评估结果结果却差异很大。天猫评估结果：该套房屋总价5245元/万平方米，总价为64.9849多万元。淘宝网评估结果：该套房屋总价11192元/万平方米，总价为138.6577多万元。税务评估结果：该套房屋总价9623元/万平方米，总价为119.2193多万元。从上面四家评估结果政府机构上看，天猫评估结果最低，其次是税务，淘宝网最高竟然达到每平1.1多万元以上，这个产品价格不知是怎么评估结果出来的，不仅如此，该房屋还是小产权房，周边地区就是大产权房有那么高吗？那一片新建楼盘才多少钱？有网民会讲或许二手房与新房产品价格倒挂的其原因吧，这确实是两个也是唯一的两个能说出来的理由。最后评估结果价貌似选了两个在税务与淘宝网之间的折中产品价格107.6206多万元，成交额50多万元多一点，算是打了个5折，折算总价为4035元每平。虽说评估结果产品价格很高，但最后成交额还是不错的。法拍房从当初因为产品价格低而一度成为香饽饽，而后随着获得成功竞投者后续问题不断，人们开始逐渐认识到法拍房有许多弊端，于是大家慢慢的由原来的争相竞投，到后来逐渐无人问津。不过由于各种难以履行的负债在增多，抵押房数量仍有增长趋势，再加上目前楼市行情不明朗，更加让法拍房遭受冷落。法拍房要扭转这一不利局面，最重要的是高等法院能为购房者背书，也就是在获得成功竞投后，能及时的把房产转让并移交。只有加强这一各方面法拍房才能为人们重燃激情。最后4百元/平成交
2021-12-24 17:47·密西西比颖瑞经济圈
日前，密西西比北碚三宝街道社区两套房子被密西西比市经济市由高等法院拍卖行。占地面积为：123.89㎡，3室2厅1卫。所处层楼为4楼，总层楼为5层。
该房屋归属于小产权房产，目前难以在房产注册登记中心办理手续相关转让相关手续，且负债人对於三宝街道社区集体组织成员。
该套房产总价：48.21404多万元，最后竞投评估结果价为107.6206多万元。
最后经过三轮以50多万元总价获得成功记录下来。
这次拍卖行也是在流标后的再次拍卖行。
现在的法拍房对于驻足观看群众来说，看看热闹非凡许多，真买的还没有多少。按道理讲大部分拍卖行的房子都是打8折左右，中有即使是5、6折，那么大的打折，应该会疯抢才对，为什么没有人愿意买呢？
有网民道出实情，法拍房买着昂贵，但住起来贵，有时即使有可能住不上，其原因是中有房东不高高，中有是房子有双重负债关系，极难厘清，记录下来心满意足，总之买后痛苦万分。
这是许多网民担心的两个各方面。
今天我们从另两个各方面上看这套法拍房子的一些情况。
从法拍网上看到有四家评估结果政府机构对该套房产进行了评估结果，分别是天猫大数据网上申购网络平台、穆萨拍卖行大数据网上申购网络平台、中国税务银行融e购B2C网络平台，不过评估结果结果却差异很大。
天猫评估结果：该套房屋总价5245元/万平方米，总价为64.9849多万元。
淘宝网评估结果：该套房屋总价11192元/万平方米，总价为138.6577多万元。
税务评估结果：该套房屋总价9623元/万平方米，总价为119.2193多万元。
从上面四家评估结果政府机构上看，天猫评估结果最低，其次是税务，淘宝网最高竟然达到每平1.1多万元以上，这个产品价格不知是怎么评估结果出来的，不仅如此，该房屋还是小产权房，周边地区就是大产权房有那么高吗？那一片新建楼盘才多少钱？有网民会讲或许二手房与新房产品价格倒挂的其原因吧，这确实是两个也是唯一的两个能说出来的理由。
最后评估结果价貌似选了两个在税务与淘宝网之间的折中产品价格107.6206多万元，成交额50多万元多一点，算是打了个5折，折算总价为4035元每平。虽说评估结果产品价格很高，但最后成交额还是不错的。
法拍房从当初因为产品价格低而一度成为香饽饽，而后随着获得成功竞投者后续问题不断，人们开始逐渐认识到法拍房有许多弊端，于是大家慢慢的由原来的争相竞投，到后来逐渐无人问津。
不过由于各种难以履行的负债在增多，抵押房数量仍有增长趋势，再加上目前楼市行情不明朗，更加让法拍房遭受冷落。
法拍房要扭转这一不利局面，最重要的是高等法院能为购房者背书，也就是在获得成功竞投后，能及时的把房产转让并移交。只有加强这一各方面法拍房才能为人们重燃激情。
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