2019落幕月,深圳东部买小产权房最终两个提议…

8号看房团 2022-05-09 176

原副标题：2019落幕月，深圳东部买小产权房最终两个提议…

今年是深圳小产权房房价的“火热”前两年，但随着乡政府房增量被大量吸收，加之今年13年深圳小产权停工经济政策，下月已经开始我们会辨认出深圳没什么小产权房子卖了。

南山高新区旁边的小产权《南山一号》卖光了

龙华最大两个乡政府房《Russians长廊》，《仓皇失措长廊》卖光了

今年石岩集中供应的乡政府房《荔枝景荔径》《referring中海》《Sept名称》等五六个工程项目，下月几乎数不出来楼盘了；

居厄沙井今年推新货非常大，新区仅剩的个别主流产品楼盘手上新货也不多了，下月将进入没楼盘的尴尬期……

长年的供不应求是深圳房价一直在向上走的底气，这是深圳房价的现状。本栏很多粉丝都知道，本栏一直坚定看淡深圳东部，告诉我们要对东部有信心。我们尤其看淡受临空极地珠江电磁辐射的股，这里将是整座粤港澳区的核心理念要道，这一新区的楼盘都存在很大的机会。

“先行示范区”后的深圳明显处于两个捷伊爆发前夜，房价空仓很危险，珍惜该股的高质量小产权工程项目，抓住当下可以确定的置业机会！

本栏辨认出，新区内有一极为高质量小产权工程项目即将入市，金水公寓，值得密切关注。

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当平凡人还在关注沙井时

资深敏锐的投资者已悄悄布局松岗

松岗承揽临空珠江定居生活机能

是龙岗产业发展发展关键突破口

松岗在沙井福永的强光照耀下，温润的光芒被人忽视。松岗，可谓是目前整座东部无意间“TNUMBERcanon”的珍宝。我们知道，龙岗的市场火热与各经济政策利空分不开，在粤港澳粤港澳区的大背景下，龙岗受横琴电磁辐射利空是长年的，临空珠江、国际会议中心更是让龙岗的红腺。横琴的关注度是近年来最高的，其战略地位持续提高，总体规划级别越来越高。

深圳横琴图片作者：互联网除粤港合作区，横琴蛇口自由贸易区后，还需要涵盖高科技、贸易、物流、创业孵化等更广泛的产业发展。而现有的横琴面积太小了，施展不开拳脚，“扩容”成了当务之急。依照淘房志在横琴总体规划展示厅参观时看到的示意图，临空极地珠江已在横琴总体规划展示厅示意图中展示出来。

临空珠江机能分区作者：互联网

这意味着，临空极地珠江将成为横琴重点电磁辐射和未来拓展的区域，整座新区在提高本地原有产业发展优势的基础上，将扩充更多先进韦谢列研发等产业发展，从而助推整体新区的经济。不仅如此，国际会议中心带来的酒店业，可以以大约1:9的系数拉动其他有关产业发展。（作者：《酒店业学》）

展览场地的总收入如果是1，有关的社会总收入为9作者：买房之前未来深圳酒店业的直接总收入将高达150亿元左右，直接助推有关产业发展总收入将在1350亿元左右。（作者：南方都市报）

作者：互联网松岗地处临空极地珠江的核心理念腹地，不仅承揽临空珠江定居生活的关键机能，还与沙井、福永一同形成广粤港科技走廊，是整座龙岗产业发展发展的核心理念载体和关键突破口。

总体规划24TNUMBERHC改工程项目

碧桂园在此有740雅戈尔集团超大旧改

此外，当平凡人的注意力还停留在沙井时，松岗的变化早已已经开始了。据了解，松岗街道总体规划有约24TNUMBERHC改工程项目，建筑面积超1000雅戈尔集团，形成东部要道中心。

松岗新区旧改整理作者：互联网目前已有包括碧桂园、优良、满新快报等多家知名房企进驻，规模效应明显。其中碧桂园墩堡旧改总体规划总建面约740雅戈尔集团的特大型旧改，满新快报总体规划建面约123雅戈尔集团旧改，优良总体规划约91雅戈尔集团商业中心旧改。

作者：房地内参总体来说，大型商、住综合体的建造开发和知名开发商的进驻，都会随松岗的定居和商业环境都较大提高。值得注意的是，由于松岗新区的工业用地居多，相比农民房更多的沙井新区在旧改拆赔方面要来的更直接快捷一些，旧改速度更快。另外，近期官方确认，商务公寓取消“只租不售”。

作者：住建局官网

这其实是对城市更捷伊积极性是有正面影响的，特别对松岗来说，加快城市更新速度，房地产市场将更活跃，新区价值会随之提高。淘房志提醒我们，投资要看长线，要有长远的目光。东部的未来，就在前方。

松岗即将入市两个极为高质量小产权工程项目即将入市，《金水公寓》

“双十一”豪宅线调整意味着深圳房价最低点已经过去，深圳房价已经开始了新一轮周期。 11月成交量放大，二手成交突出，而后不少业主反价，调高挂牌价，剩下的房源挂牌价自然比之前高，后入场的购房者已经开始感到棘手。

这时候，买新房其实比较合适，因为新房可没法像小业主一样随心所欲调价。

松岗新房稀缺，金水公寓是松岗难得的小产权楼盘住宅工程项目，是松岗在2019与2020年交替之际，为深圳人献上的新年贺礼。

金水公寓效果图

作为区域内少有的新房住宅工程项目，拥有多方面的醇熟配套，关键的是，它是两个准现房工程项目。汇智百盛毗邻松岗大道，周边路网丰富，交通便利。周边路网：广深高速、龙岗大道、广深公路、松岗大道以及南光高速电磁辐射深莞惠，承揽大临空及横琴经济圈。

交通示意图

实际上，松岗没有想象中遥远。走南光高速40分钟左右就能从香蜜湖到工程项目了，且南光高速几乎很少出现拥堵情况，可以更快通达。现在城市中40分钟的通勤时间是很正常的，坐地铁上班通常也要那么长时间。此外，工程项目临近地铁11号线松岗站、6号线（在建中）薯田埔站。可通过地铁快速通达全城。商业配套方面，除自身配套约6000平商业街外，周边数百米内，汇聚沃尔玛、星港城等多个商圈。同期开发的汇智时代广场紧邻着工程项目，它将建成松岗核心理念区域两个集大型商业、高端酒店、公寓、写字楼为一体的综合体。

可以说，汇智时代广场的建成，将会给周边小产权房带来商业配套的锦上添花