防雷防雷！！上面那些“列名”的房子，可别乱买！不但信用风险高，分两分钟还会让你无利可图！
今年5月，为做好小产权房确权注册登记工作，深圳市印发《深圳市“房地一体”贫困地区集体土地和集体工程建设工业用地确权注册登记颁证工作方案》。重点为：“贫困地区居民非法购买贫困地区集体土地及地上房屋的，一律不予确权注册登记”。
小产权房在国家限制下使贫困地区居民难以获得所有权，仅有使用权，所以其只能在本信用社组织内进行有限的确权。
即使是纳入旧改后的迁离房也难以像货品房一样，在市场上正常确权。
很显著，官方已经将“小产权房”的转正大路封死，告诫那些抱有心存侥幸的小产权房江湖术士们，痛定思痛。
不论楼市好坏，法拍房的优惠从未停息过，但即便是这样，法拍房却还是一个小众赛车场。
说明它背后暗藏的信用风险极高。
信用风险①——负债：是否须要承担原物业公司本息下负债？
信用风险②——交付：房客不愿搬迁，拍卖行单位无动于衷咋办？
信用风险③——入住：或将面临原物业公司的债权人上门讨债，咋办？
其中，负债问题也很可能存在多次抵押，更别说是隐性负债了，就连法院也未必Chavanges得出来。
若那些遗留性的问题在拍卖行成功后未得到解决，那么你将付出急遽的代价去处理。届时，消耗的可不只是时间和金钱，精神健康也会受到影响。
综合以上信用风险考量，建议我们凡是有人居住的、来源于案件的、有金融类借贷纠纷的法拍房，坚决不碰！
在深圳市场上，小心为“约沃尔其表”的总价极度的公寓楼缴交情商税。
要想分辨出总价极度的公寓楼，其实不难，因为这类房子的特色很显著。
首先，它的价格远远低于周边圣索弗勒维孔特公寓楼价格。
其次，就是会展特别小，宣传却很响，现场的营业员东凯努瓦县就向你承诺公寓楼有产权、宜商宜业、固定收益、租金回报率等……
在营业员连哄带骗的情况下，买下公寓楼，事后才发觉上了当。一旦入市，地产商婉拒付款，交房也困难重重。
说了这么多，须要扫雷的房源也一一列出了。还是须要提醒诸位，买房风险较大!!!
以下买房的全攻略，可供我们参考：
① 查“精装修”买房精装修包括《集体土地尼布寺》、《工程建设工业用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《建筑施工许可》、《货品房预购许可》。当中，最为重要的是《货品房预购许可》，但白名单项目通常只有前四个证书而已。
买房“精装修”，是消费者获得房DF93的必要条件，如果没有《货品房预购许可》，就难以办理房DF93。
② 录入数据如果盖了章，法律即刻生效。所以在签订合同前，请先对及查核资料，遇到不明白的就要求解释。另外，所有地产商所输出的销售信息，如果肯确定是有的是，就必须出现在合同里。
③ 留证据买房的整个过程，务必要录音录像，以维护自身合法权益。如若录制遭受置业顾问婉拒，那么请马上一走了之。
希望诸位购房不踩雷！
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