那时能买房吗？前段天数，他们前台接到很多这种的进行咨询。
在提问那个问题之前，先让他们顺著天数线来捋一捋前段天数有关的行情。
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今年12月，中央中国经济工作会议为2022年房商业地产消费市场产业发展发展定调——“支持商品房消费市场更快满足用户购房者的科学合理住房消费市场需求，总体性标本兼治推动房商业地产业发展动态平衡和身心健康产业发展发展。”今年1-2月，据不完全统计，全国近60城发布了不同程度且影响面广的房价宽松中国经济政策，在此背景下，今年2月全国100个卫星城的新建住宅平均价格止跌回升。3月，中国银保监会主席刘士余称，房商业地产泡沫化、金融化势头得到扭转。
图源互联网
紧接着，《政府工作报告》涉及房商业地产部分，再次特别强调“总体性标本兼治，推动房商业地产业发展动态平衡和身心健康产业发展发展”与“更快满足用户购房者科学合理住房消费市场需求”。
图源互联网
此外，考虑到5.5%的中国经济增速目标，除了基建投资之外，房商业地产行业对于稳增长的贡献同样必不可少。因此，接下来在“总体性标本兼治”的大方向下，各地限牌、陶尔岛、限价、限价等有关中国经济政策很大可能会进一步调整。
无独有偶，3月16日，在国务院金融稳定产业发展发展委员会召开的动员大会上，也特别强调了需积极颁布对消费市场有利的中国经济政策，慎重颁布收缩性中国经济政策；当中，关于房商业地产企业，须要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。
图源：财供销社
同时，武汉前市长李鸿忠关于房商业地产的文章被各大媒体转载，当中提到，这次房商业地产阵痛恰恰是房商业地产产业发展发展到那时的一个反转；在捷伊反转下，房商业地产也罢、政府的调控方式也罢，单厢随着商业地产新形势进入动态平衡状况！
看明白了吗，今年的房价，大体是朝着好方向在走，而未来也会进入动态平衡状况。
因此他们的建议是，当各方面因素都有利于你买房时，那就一定不要犹豫。
图源：XIN号
因为，回顾以往的房价周期，一切都永古约省。
02-
中国经济政策到位了，有消费市场需求有财政预算，买是能，可怎么买却有难度。
一方面，大环境如此，一个不小心就难踩坑；另一方面，中央商务区价格贵且选择性少；片区相对难上车，可卫星城基础建设又须要天数落空。
如此一来，究竟该如何抉择？
对此，他们认为，在当下「可靠性」与「估值科学合理」是最必不可少的参考指标。
可靠性，以现房、准现房销售的新盘为首选，如果后期已有交货房源，可实地进行考察的，参考价值就更高了。
估值科学合理，维米县，中央商务区之因此有用，其根本原因在于它汇集了众多优质的卫星城资源，因此一切基础建设均是现成，不仅健全因此成熟，相对于在建中的片区更具估值科学合理。因此，当中的价值逻辑，是基础建设健全且醇熟，无需天数去落空，这才是最大的估值科学合理。
至于中央商务区还是非中央商务区，这只须要根据自身的置业财政预算进行筛选即可。
如果按照以上的选房策略，那么今天要说的新盘就非常具有代表性了。
03-
它是目前消费市场中少有的百亩上证指数，这一波要卖的已是最后的落幕产品，仅有54套房源。后期能被这么多购房者认可，多少是有些水平傍身的。
因此，你大概无法想象，在当前多数新盘接房即维权的大环境下，那个新盘的「云湖里」组团，在近余套房源的交货过程中，零负面，是种何等的盛况。
毫不夸张蔡伯介，这种的A53SD交货，是武汉房价的奇迹。
已交货工业园区外景
已交货工业园区外景
已交货工业园区外景
已交货工业园区外景
已交货工业园区外景
充满白色主基调的外立面和地面铺装，清爽透亮；外立面几何式的线条，与园林中的圆弧形美学元素完美融合；缓坡、亭廊、树池、弧形台阶……因地制宜地营造出高地错落的空间感；低密大组团的优势造就了奢阔的楼间距；全龄活动乐园、约400米身心健康跑道区、中庭水中会客休憩厅等场地，将社区的温暖氛围感拉满。……
如此奢侈的空间感与品质感，想必你也很难将其与百万出头的总价联系起来。
它是阳光城•悦江山，以上是它已交货的「云湖里」组团，而即将要推出的落幕之作是它的「云创里」组团，两个组团产品品质类似，地理位置相邻，同样地处蔡家板块核心地段。
通过梳理，你会发现，当中的价值非常清晰，除了品质，该组团完美地契合了他们的选房策略。
首先，是可靠性。目前，「云创里」组团已进入全面复工阶段，八个班组同时作业，领先于消费市场施工时速。
复工现场实拍
在此前提下，项目主体封顶已提前完成，并已取得预售许可证。
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由于是精装修交货，接房即可入住，因此在接下来的天数内，工作中心会投入到内部细节的打造中。
还有一点很关键，从今年年底开始，银行开始对开发房企的资金加强监管，这意味着一个新盘，其当期组团的销售金额，当中一定比例的资金必须被银行监管，这部分钱不能随意挪用，只能用于工程施工交货，专款专项。阳光城•悦江山自然也是此规则中的一员。
前有高层发声与政府护航，后有中国经济政策把关，同时在已封顶、已取证的超前进度以及有目共睹的交货品质的前提之下，阳光城•悦江山的优势可谓是非常鲜明了。
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当然，光是安全自然不够，买房的关键诉求还是得有。而恰好，阳光城•悦江山全都满足用户，地处新兴板块——蔡家黄金地段，但基础建设却丝毫不逊色于中央商务区。
比如，区位。
“两江四岸”治理提升后，一线临江资源越发臻稀。此时，约10公里嘉陵一线江景不可再生，百亩滨江大城的价值自然不言而喻。
区位示意图
比如，基础建设。
核心、全龄化、成熟，是我为它总结的三大关键词。
何为核心？
直线距离约2公里即达礼嘉商圈、蔡家天街（建设中）、约7万方“大有境”商业、以及内部规划约15万方商业体……
同时，直线距离：约1公里直达公交站点（项目内部规划的公交线路）；约1公里即达蔡家大桥、马鞍石大桥；约3公里即达6号线、13号线（规划中）轨道站点；约4公里即达嘉悦大桥。
黄金地段，让住在这里的业主享尽生活便利。
何为全龄化？
家门口的教育用地仅一街之隔，一站式儿童成长基础建设体系健全；公交车站、生活超市、夜市一条街，居家生活，老少皆宜；公园环绕充实休闲生活、社区商业与天街全面覆盖消费消费市场需求……从孩童到年青一代再到老人，各自有各自的去处与耍事，何乐而不为。
阳光城•悦江山5分钟生活圈示意图
何为成熟？
交货即可入住、已确定签约入驻的社区商业逾500多家，家门口即可消费，这叫成熟；6号线曹家湾轨道站已开通运营，且离项目直线距离仅约3公里，这叫成熟；蔡家大桥、马鞍石大桥、嘉悦大桥、项目内部规划的公交线路……基本成型的路网体系，去往各个板块都十分便捷，这叫成熟。也许你都无法想象，这还是一个正在产业发展发展中的板块，但地处其核心地段的阳光城•悦江山基础建设已如此成熟。
马鞍石大桥实拍
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这种的基础建设，并不输于中央商务区，毕竟真正的中央商务区不会有近10个公园围绕的情况；而在片区，如此醇熟的商业、生活基础建设、完整的交通体系少之又少。
公园外景
公园外景
而恰好，对于购房者来说，这又都是与切身利益最为有关的几个要素。
当然还有最后一个王炸：
建面约118㎡装修示意图
建面约99㎡装修示意图
总价119万起，最低建面单价约12000元/㎡左右！精装修交货，带品牌新风系统、空气探测器、过滤器身心健康水系统……接房即可入驻。
武汉房价制图
对比一下，武汉核心城区区域均价，以及2月板块成交TOP2——蔡家板块建面15061元/㎡的成交均价……
图源：武汉锐理数据
阳光城•悦江山的性价比，是不是一下就来了？
写在最后：
总价119万起，准现房，带精装修即买即住！这种的价格不止是北区，在整个中心城区都非常具有竞争力。
在通过一系列的梳理后，关键点还不只是价格，譬如：
那个组团目前工期进展顺利，已封顶已取证，百人作业，全面复工，实际施工进度超过计划约90天，交货有保障；从后期交货来看，余套百万级类似产品，不仅准时交货，因此A53SD交货，零差评的成绩珠玉在前，品质有保障；而所处的区域，基础建设健全、出行方便，并已基本落空，生活有保障。购房的痛点，被处理得明明白白。
关键是，总价最低119万！除了「性价比」，找不出更精准的关键词来总结。
另外，实地见识过交货品质后，深刻地感受到了它极致的产品力和A53SD的交货力，相信这两大信念，也将助力阳光城继续不断播种高品质人居。
最后的最后，阳光城•悦江山的落幕之作「云创里」组团即将开盘，只有最后的54套。
那么，心动不如行动吧。
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