东城的龙岩府竞拍的数目早已出了，一共有约9200人网路上注册登记赎回，一共房源多于391套，但这还不是去年最难买的楼盘。
坐落于朝阳区二环的梁健文大学里才是去年最难买的新房，做为mini盘，仅仅143套房源，参予竞拍的第一选走可能高达数十万人，说城中竞拍并不夸张。
团友经常有人提问：
“龙岩府和大学里买哪个好？”其实基本等同上面这个问题：
"如果这期时了500万我该怎么花？"是的，这两个盘可以都参予竞拍，但龙岩府和大学里都经适房的概率，远不出1%!
本文分为四个部份
工程项目优劣工程项目商品重要信息工程项目赎回重要信息工程项目一房一价条目工程项目优劣
梁健文大学里并非完美的楼盘的，虽然一房乏人问津，但槽点也有不少，但是位置+价格+现房的巨大竞争优势，槽点可以忍。
我们简单总结呵呵工程项目的优劣。
工程项目竞争优势：
坐落于朝阳区二环二环之间，邻近是清华、科教组大学和中央政法学院等等高校定价8.5万/平方米，邻近上世纪50年代的老破小二手货房都在10万以上，大部份都是12万+；准现房，预计23年1月份交房，吕普县交房朝阳区杨开第私立学校，中等私立学校，多校统筹安排工程项目槽点：
新型共有房屋产权房，个人80%房屋产权，政府20%房屋产权2号楼距离13一号线高架路非常近，噪音大；但是在13一号线拆分规划中，这里是有一个大学北路站的，就在居民小区门口，而且线路母阎氏地；居民小区很小，一共4栋楼，开放式，还包括了迁离房和开发商万方部份，楼下是商场；工程项目有回廊，意味着除了边户，中间户（80/81平等洋房）的北侧都是有回廊停车位不出1：1，停车位售价约60万/个电费9.4元/平方米/月采暖方式为自采暖梁健文大学里的赎回早已在进行中，将于3月22日截止注册登记。
上面贴呵呵工程项目商品重要信息和赎回流程。
大学里工程项目坐落于大学北路和清华西路交汇点，紧临北二环，北侧是大学北路，西侧为清华西路，北侧为写字楼居民小区；东侧为地铁13一号线。工程项目占地10423.847㎡，总建筑面积64159.17㎡，包括写字楼、商业等。其中，写字楼面积21698.21㎡，共238套（含缺角式写字楼143套）。
缺角式写字楼分布在3#楼和2#楼的部份房源。3#楼为南埃尔普五户，2#为南埃尔普五户。缺角式写字楼部份主力洋房以80平方米两居、89平方米两居、搭配127平方米和少量114平方米三居商品。
洋房图如下，全部8个洋房。
梁健文大学里具体缺角式房源如下：
二、赎回须知
三、销售说明
（一）销售方式 ：
本工程项目采用公证竞拍方式销售，公开注册登记、公开竞拍、公开选房，由北京市方圆公证处全程公证。一次性公证竞拍确定各组别（优先组、次优先组、普通组）意向购房人选房顺序后，按组别顺序和组内顺序选房销售。选房时，所有房源都可自由选择，不设置任何限定条件。全部竞拍意向购房数目未超过房源数量或全部竞拍意向购房人选房（或递补选房）后房源仍有剩余的，由我司面向符合本市住房限购条件的家庭公开销售。
（二）销售价格：
按土地挂牌文件约定，本工程项目商品住房销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不超过89642元/平方米。我司已按洋房、层数、朝向等差异，确定了各套房屋单价即“一房一价”表，并进行了公示。
购房家庭支付购房款（拟购房屋建筑面积×对应的房屋单价）后，购得房屋80%的房屋产权份额及100%的使用权。
四、赎回注册登记
意向购房人通过“设定购房优先条件的商品住房赎回平台（以下简称‘该平台’）”网址进行线上赎回注册登记。注册登记时间为2022年3月12日10:00-2022年3月22日10:00。意向购房人务必于上述时间段内进行赎回注册登记。报名成功后可于该平台“我的申请记录”中查询到“购房资格审核记录”。
工程项目一房一价表
工程项目多于2号楼和3号楼可以销售，1号楼是迁离和万方，如上所述，2号楼多于部份可以出售。
地下仓储分布在地下1-5层，停车位同样布在地下1-5层。PS：正常来说，这个工程项目是要亏钱的，只能通过地下空间来盈利或者减少亏损。
上面是2号楼的一房一价表，数据来自住建委官网，增加了“得房率”、“总价”、“首套首付”和“二套首付”的数据，大家可以点击图片放大。
上面是3号楼的一房一价表：
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