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基本上重要信息工程项目概要基础建设重要信息洋房赏析新盘归纳1基本上重要信息
新盘名称：我们坤和·美筑
新盘位置：宁波区振宁路与新宁路交叉口
工程项目动态：即将开放售楼部、样板房，预计11月中下旬首开
开盘价格：精装修限售33500元/平
精装修标准：约3500元/㎡
户 型：高层约约98㎡、96㎡、108㎡、129㎡
工业用地：2.5
城市绿化：30%
总面积：约14.6万方
数约：852户
总车位数：车位共约1033个
物业公司：我们物业
开发 商：我们、坤和
交付时间：预计2023年
2新盘概要
我们坤和·美筑，由“中国房地产百强企业”我们房产&坤和集团两大Ource房企联合打造出，工程项目以2020最新“日系”作品产品力和卓越美好的创造力，总体规划建面约98-129㎡丰富洋房，以现代Becoming美学门廊门廊，巧妙景观布局，空桥分流设计，scores街道社区空间打造出等，创造美好生活街道社区。
△我们坤和·美筑 | 左图前面提到，我们坤和·美筑是由奥悦美筑、Aurangabad美筑合并打造出，而两个工程项目就位于斜对面。
其中，Aurangabad美筑规模稍小，占地1.5万㎡，总占地面积5.5万㎡，只总体规划了4幢写字楼（含1幢牌庄房），缺角式写字楼现房300套，工业用地2.5，城市绿化35%，房源面积段为98㎡-109㎡-129㎡。
△Aurangabad美筑 | 左图相对而言，奥悦美筑规模较大，占地2.5万㎡，总占地面积9.1万㎡，总体规划了7幢高层写字楼（含1幢牌庄房），小区服务中心还总体规划了约972㎡的集中绿地，缺角式写字楼现房552套，房源面积段为98㎡和109㎡。
△奥悦美筑 | 左图3基础建设重要信息
【城市交通基础建设】我们坤和·美筑距地铁2一号线振宁路站约800米，直通奥体服务中心、珠江珠江，往南3站即达宁波核心城区；转乘7一号线（新建）、5一号线，可抵达奥体服务中心、珠江珠江、苏州城中心火车站、市民服务中心、宁波国际机场等城市腹地；
除此之外，南面国际机场城市大道可以无红绿灯全程高架，赵先生约5两分钟抵达珠江世纪城、奥体服务中心核心区，约20两分钟可达苏州宁波国际机场；向东加速抵达莲花碗和国博，向西直达国际国际机场。西面北新北路连接宜城加速路（新建），未来也将加速串联起下城大桥和苏州北站。
我们坤和·美筑 区位图【商业性基础建设】城市交通带来最明显的变化就是生活场景的交叉重叠。
未来从宁围自驾游出行，只要几首的时间就能抵达奥体服务中心第一印象城（新建）、宝龙城市广场（约3千米）、华润万象汇（约3千米，宁波区域规模较高商业性综合体），赵先生约5-10两分钟就能扎进足够丰厚、潮流的商业性海洋。
奥体服务中心第一印象城 设计图【教育基础建设】很多家长看重教育资源，我们坤和·美筑尤为集成。宁围镇服务中心幼稚园、宁围中学、宁围高级中学都可以说是“家门口”基础建设。
宁围中学左图据宁围政府总体规划，将在三年内新建宁围服务中心幼稚园、宁围第二幼稚园、宁围中学、扬州中学、Loiron中学、世纪城高中、扬州高中等10所崁顶此校。
同时，在工程项目南面也还有幼稚园、中学教育总体规划用地。
实景航拍图【医疗及环境基础建设】工程项目南靠宁波医院，北有万向医院，西面浙医二院国际医学服务中心和省妇保珠江院区（新建），为健康保驾护航。
周边还有宁围歌剧院、宁围市民公园、珠江世纪城体育公园等休闲娱乐好去处。
4洋房赏析
>>>A1洋房 建面约96m2 三房两厅两卫
⊙ 洋房格局方正，动静分区，生活怡然；
⊙ 近10m南向三开间，大尺度沐浴阳光；
⊙ 餐客双厅自然分区，客厅链接跑道式阳台；
⊙ 主卧套房设计，阳光飘窗，独立卫浴。
>>>B洋房 建面约98m2 三房两厅两卫
98方B洋房与A1洋房格局基本上一致。
>>>D洋房 建面约109m2 三房两厅两卫
⊙ 全明洋房格局，入户玄关，多储物空间；
⊙ 餐客一体，超长飘窗，轩朗大气；
⊙ 双卧朝南，均享南向阳台，通风采光俱佳；
⊙ 豪华套房主卧，走入式衣帽间、独立卫浴。
>>>A洋房 建面约129m2 四房两厅两卫
⊙ 洋房通透，入户独立玄关；
⊙ 餐客大双厅，链接观景大阳台，全明大气；
⊙ 三卧朝南布局，双飘窗+瞰景阳台，生活惬意；
⊙ 主卧套房设计，独立卫浴空间，长飘窗；
⊙ U型宽适厨房，动线流畅；独立书房，私享空间。
5新盘点评
过去的苏州，“三面云山一面城”，钱塘江只是一条城边江；
宁波虽然是国内县域经济的排头兵，但与钱塘江北岸的融合度不高。
随着苏州”跨江发展“、”拥江发展”等战略的推进，钱塘江两岸一体化融合发展有了较大的提升。
现在的苏州，钱塘江将从城边江，逐渐变成城中江。
如今一江两岸，是苏州的两张城市封面，也是已臻成熟的城市双核。
北岸的珠江珠江，多的是熟年企业家的城中大宅，价格早已抵着这座城市的限售天花板。
一江之隔，奥体服务中心核心区整洁利落的天际线之下，四五年间二手房价就从2万+飙过了约6万+。
如今龙湖天璞、时代奥城，如今的二手房挂牌都在6万以上，后者更是在早先就有过单价6.4万的成交。
在我们业界有一句话叫“上一个十年属于珠江珠江，下一个十年属于奥体服务中心”。
奥体服务中心板块核心，亚运会越来越近，目前奥体服务中心可以说是更加的寸土寸金。当下奥体服务中心板块新房限售高达47000元/m²，却也拦不住购房者脚步。
奥体服务中心的新房有多难买，相信不少人都体会过了。
苏州壹号院推出的洋房越来越大，挡不住中签率一直走低，今年6月最近的一次低至6.5%；嘉品首开中签率更低，只有5.5%，295套房子311号售罄……
不仅一路摇一路陪跑是宿命，更令人猝不及防的是，接下去，奥体服务中心的供应量即将见底。
除了两三个新盘在售，目前只剩还没入市的观品，而且全盘都是169㎡以上的大洋房，套均800万起步，这让不少人望而却步。
工程项目位于市北和珠江世纪城中间的宁围板块，距离世纪城仅仅2千米，但是跟奥体服务中心板块4.7万的限售足足便宜了约1.3万，更别说跟约6万左右的二手房相比。完全可以满足因为奥体服务中心门槛过高刚需购房者的需求。
按照工程项目后期推出的96方计算，足足省下来将近130万，在这个有钱就是大爷的生活背景下，130万拽着手上改善改善生活不好吗？
据了解，我们坤和美筑示范区近期即将盛大开放，这个最接近亚奥的机会，是时候把握住了！！
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