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现在许多写字楼小区在建设的这时候，最上层或者是五二两层都不是写字楼房子，而是修建成店面。
这样不但避免了无人买回底层的情形，建造店面还能方便快捷写字楼小镇内住户的日常生活，像卖菜，修车这种事情不出写字楼小区也能完成。
因此写字楼小区的店面有许多的商业机会，许多写字楼小区住户也会想股权投资店面，所以写字楼小区店面值不值买，须要特别注意什么问题呢？
写字楼小镇内的店面值得买吗
相比于离住地比较远的店面而言，像超市，杂货店等这种生活所需的店面，绝大多数住户单厢优先选择写字楼小镇内的，距离近且方便快捷。
因此假如写字楼小区够大，写字楼小区住户人数非常多，所以写字楼小区门口的小铺能买，做一些写字楼小区住户日常会去的店面还是很有前景的。
买店面有什么样特别注意事宜
房屋产权清晰
首先买回写字楼小区店面必须要特别注意的就是房屋产权问题，在买回店面的这时候，一定要提早向房屋之县的房产交易市场，查询所购房屋的土地权属状况。
并且检查开发商与否具备销售店面的有关身份证明，包括与否抵押、与否受司法限制，确保房屋产权有关事宜再下定决心与否买回，以免引起房屋产权纠纷。
资本金情形
店面不是必需品，许多人买回主要是为了股权投资，但是股权投资店面是存在风险的，因此买回前须要整理他们的资本金情形再下定决心。
除此之外假如资本金不足须要银行贷款买回不然，店面的银行贷款相较写字楼而言更低，年数更短，银行贷款利率相较较高。
所以银行贷款银行对店面买回者的资质审核也十分严格，因此购房者须要充分考量到银行贷款不能实现而所面临的资本金压力。
店面位置及占地面积
写字楼小区的店面也有内外之分，购房者须要提早了解清楚临街式的外街式店面和写字楼小镇内的内街式店面的区别，再下定决心买回哪个。
除此之外店面的占地面积也购房时须要考量的，占地面积太大不但单价高，所以还不好承租。占地面积太小不然虽然价格便宜，但是能做的营生有限，因此须要慎重优先选择。
考量店面的基础建设
绝大多数买回店面进行股权投资的购房者，不论是急于承租还是急于他们做营生，店面周围的基础建设都是须要重点考量的。
你的店面假如要用于餐饮业经营方式不然，除了有常规的INS13ZD、电、卫以外，与否默认有冷却系统管道等基础建设设施，这些单厢影响到你营生的经营方式。
内街式店面与否有专用货运升降机等，这也是须要考量的，这直接影响以后店面经营方式营生的情形。
假如店面的基础建设不完善不然，不但他们做营生很吃亏，想承租不然也很难，股权投资就无法达成想的效果。
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撰稿译者：易图设计平台
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