通讯员（本报记者 梁侦 通讯员 赵静辉 纳氏林）需经总体规划行政管理行政管理职能部门审核，工程建设“小产权房”转卖。相关职能部门
通讯员（本报记者 梁侦 通讯员 赵静辉 纳氏林）需经总体规划行政管理行政管理职能部门审核，工程建设“小产权房”转卖。相关职能部门三次展开破坏力拆毁后，违规工程建设人仍不顾警告，竭尽全力卖房，还伪称能办房DF93。昨日，汕尾市组织机构辖内各综合治理“两违”核心成员基层单位，对位于华山大街五塘段这幢违规建筑物实行总体拆毁。
“这些年家里攒了点钱想买套房子，这个房子便宜，老板说能帮我们办房DF93，所以我就卖掉了。”这名五塘镇购房者口中的这个“小产权房”实际上归属于违规工程建设，根本难以办理手续房DF93，但却已经卖出53套。
据悉，广西某房地产开发有限公司在华山大街五塘段28公里处工程建设了一幢占地约为1100平方米的楼房。开发商将整幢建筑物设计为80包住房并转卖。但该楼盘需经总体规划行政管理行政管理职能部门审核，归属于典型的违规工程建设犯罪行为。
2016年6月21日、2018年8月2日，汕尾市综合治理“两违”办三次协调组织机构稽查职能部门，对该违规建筑物展开破坏力拆毁以示警戒。可是违规工程建设人并未知觉自身的违规工程建设犯罪行为，反而明目张胆宣传售房信息，转卖房屋，竭尽全力鼓励购房人装修留宿，并伪称能办理手续相关房产手续。
依照《中华人民共和国城乡总体规划法》相关规定和柳州市委、市政府综合治理“小产权房”的工作要求，经汕尾市人民政府动员大会，决定于8月22日再度组织机构辖内各综合治理“两违”核心成员基层单位司法机关对三幢违规建筑物实行总体拆毁。当日，此处违规建筑物顶楼在轰鸣中被彻底损坏。预计拆毁整幢违规建筑物需要6日。
据介绍，“小产权房”在一定程度上具备商品房的使用性质，且其房价较高，让一些亟需购房者Monastier。但其不能获得法律和经济政策的保障，存在着巨大的风险。买回这类房屋没有房屋房产证及国家颁发的农地尼布寺和预购许可，购房合同不能在房烽登记登记；难以展开银行贷款和抵押贷款；难以完成产权转让，小产权房屋买回人完全能与其他人再度签订房屋买卖协议，从而达到餐饮企业一房二卖或是多卖的目的，买回者的利益将不能获得确保；除此之外，当房屋面临拆迁时难以依照经济政策予以补偿，且房屋建筑物品质没确保。
下一步，汕尾市综合治理“两违”工作组将竭尽全力组织机构相关稽查职能部门清查摸查辖内范围内涉及违规占地工程建设犯罪行为，司法机关曹宏展开分类处置，坚决遏制由奇吉违规工程建设、销售造成不良影响的“小产权房”案件，维护辖内农地、房产市场管理的正常秩序。
网友评论