深圳松岗【臻裕城】
楼盘性质独立红本公寓
购买方式公司名义+个人名义
价格区间均价30000元/平方
付款方式首付5成，分期810年，月息45厘
公寓面积39m150㎡，使用率约70%
土地用途产业研发用地 总层数:22层
产权年限50年(20172067）
项目总建筑面积177972㎡，项目占地面积约23342.5㎡
楼层面积13801600㎡
管理费3.98元/月/东莞石碣小产权房新房㎡，停车位1038个
在售户型
5号楼独立红本，均价30000元/平方
一房一厅一阳台39至45平
二房二厅二阳台51至63平
三房二厅三阳台103104平
62151㎡复式大红本24000/㎡26000/㎡
2242423321380写字楼均价1.8万2.5万
项目优势
1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+光明科学城一级辐射区粵港澳湾区核心枢纽位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽；
大空港一级辐射区斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应；
光明科学城一级辐射区光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城；
2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通全球
双免费高速5分钟直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳
地铁深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾
口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2021年试运营，
4、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场。三大公园环伺罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达。
5、旧改价值—大型房企云集，旧改助力区域转型升级
大型房企云集碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻，对片区未来充满信心；
区域转型升级目前已知区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万m，主要以常规综合体和产业综合体为主，未来将极大促进松岗发展，改善片区形象，助力陵县东城香槟小镇是大产权吗区域全面升级
碧桂园旧改与项目毗邻的碧桂园罗田项目更新体量约40万㎡，未来将与本项目一起为区域形成一定的产业规模，使罗田成为区域的产业核心地带，同时该旧改项目规划有约4万m商业体量，将为区域内带来巨大的人流量
6、产品价值—绝版产品，空间百变，满足个性化需求
绝勢层高4.5米创想空间，灵动布局
稀缺产权未来深圳同类项目将朝着产业运营化发展，红本产权将异常稀缺
绝势价格“1字头”单价全市极度稀缺，超高性价比
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