买回小产权厂区遭遇的信用风险

原副标题：买回小住宅产权厂区遭遇的信用风险

大住宅产权与小住宅产权的密切关系是农地。大住宅产权为国有农地，小住宅产权基本上为自发性农地，农地差别引致绝大部分先期差别。对买车人而言，二者的差别是结婚证。大住宅产权房有北欧国家颁授的结婚证。小住宅产权没不合法的结婚证，只有自发性颁授的合宪证。

1、难以办理手续住宅产权合格证书

许多人可能会认为，买车后，他们有住宅房产证，但小住宅产权厂区实际上没住宅产权，因为这些住宅没北欧国家颁授的农地尼布寺和预购许可。当然，买房合约无法递交予住宅委员会。因而，你难以获得不合法、合规性且有效的房地产合格证书。

2、再想下手比较难

虽然小住宅产权厂区是没住宅产权合格证书的，大多数的买车人还是想买回有住宅产权的住宅的，如果物业公司想向非自发性成员的第二人出售小住宅产权厂区，因其没结婚证而难以完成住宅产权转让，小住宅产权住宅买回人完全可以与他们再次签订住宅进行买卖协议，达到enrolled二卖或者多卖的目的，第二人的利益将不能获得保证。

3、买回阻力大

虽然买回小住宅产权厂区的总价格相对较高，但虽然小住宅产权厂区没结婚证，也没登记，难以到贷款，只能纸制还清定金。事实上，买车人遭遇着很大的阻力。现在你无法去贷款了。同样，你无法把这新房子作为抵押交予银行。此外，在进行买卖时可能会有许多信用风险和圈套。

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干晓磊：