昂贵的小产权房吗能买吗？

原副标题：昂贵的小产权房吗能买吗？

许多看完东莞小产权房的好友可能会辨认出，东莞小产权房的产品价格的确很昂贵，多于该地商品住宅产品价格的30%-50%。这般低的产品价格对资本金短缺的买房人而言是很有诱惑力的，但也不禁让一些人迷惘

其实许多人也晓得小产权房是胡扯房产证的，但即便产品价格的确有诱惑力。许多人也选择在东莞购买小产权房或承租。所以，东莞的小产权房值得买吗

让我们先介绍一下“什么是小产权房”。对小产权房的概念有了一定的介绍，相信大家会对小产权房有两个比较主观的认识

简而言之“小产权房”是指建在贫困户集体土地上的新房子，不用交纳农地税收收入等费用。它的房产证并非北欧国家建委部门颁授的，而要由镇政府或村委颁授的，所以叫“贫困地区产权房”，又叫“小产权房”

这种新房子没北欧国家颁授的农地尼布寺和经适房，而国土规划建委局不会对买房合同进行登记。简而言之房产证并非真正不合法有效的房产证，而要建立在自发性工程建设工业用地上的房产证。也是说，新房子建在“集体土地”上。法律允许贫困地区自发性组织在集体土地上修路。只要未登记相关审批相关手续，是不合法建筑

另是自发性企业违规工程建设工业用地或者挤占林地。违背《中华人民共和国农地管理法》，贫困户自发性所有的农地所有权不得受让、受让、承租用于ADP工程建设。

小科学普及

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干晓磊：