3.集体土地上的小产权房集体土地的房屋都是没有产证的，不属于商品房范畴内，这就是我们经常说的“小产权房”。
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现在深圳的一些小产权房与普通商品房外观上并无差别，高层带花园社区的小产权房比比皆是，许多小产权房还会重新包装，以“精装修”的方式放卖。
4. 深圳小产权房转正这么大事合同房由于合同房没有拿到产权，涉及到二次过户，还有就是税费比较高，领产权的时间长一些。也有个别因开放商的原因没有拿到大产权证。很多竞买人看到这种合同房就放弃了，加上法院定起拍时都是充分考虑了税金的因素，因此起拍价就比较低，所以捡漏机会比较大。只要通过专业的辅拍机构是完全能够查明无产权的原
《这里有个知识
1.选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换补偿协议，并按择房标准选定套型后，根据签约先后顺序领取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号依次择房，房源择完为止。抽取择房顺序号及择房过程委托公证处现场公证（具体时间、地点、方式另行公告）。
(一)私有住宅房屋产权合法面积低于50平方米的被征收人可以选择50平方米或接近50平方米的安置房还房户型。
1你买的房是盖在村属的土地上，土地归村集体所有，所以发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如果遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部份而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。这类型的小产权房一般被称为村委房。
（1）选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换补偿协议，并按择房标准选定安置用房套型后，根据签约先后顺序领取择房顺序号，按择房顺序号抽取安置用房。抽取、确定安置用房过程委托公证处现场公证（具体时间、地点、方式另行公告）。
对于此次的“新三竞”政策，你有哪些想法吗？比起共有产权房，这种新型商品房是否更能解决住房问题、稳定房价？你是否有兴趣购买呢？
（六）为便于被征收人挑选到合适的安置房户型，被征收人每处完全产权房屋可以增加购买20㎡的安置房，并执行安置价格
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