选购小产权房是否能够贷款

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20181218 18:01:30未知89

　　小产权提到，许多在买房的朋友因为前期不能够一次性付清，通常都会选择分期付款或者贷款买房，这是现今买房很常

见的一种手段。近日不少朋友咨询过我在买小产权房可以贷款购买吗?今天，就给大家介绍一下。

　　一般来说是不可以贷款的，大部分的小产权房都是一次性付清的。

　　一、贷款买房是将房屋的产权(房产证)，抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。

　　二、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。

　　三、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。

　　和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金

概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶深圳小产权房最新购买最新政策着产权风险购买小产权房的根本原因。

　　日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

　　由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　看完上述内容之后相信大家对于选购小产权房是否能够贷款应该有了一个详细的了解了。