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西乡后瑞小产权房价格多少钱一平方?

20200305 12:28:192

西乡后瑞小产权房

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主打户型

两房68平米

三房98平米

精装两房{首付25万起}

精装三房{首付35万起}

分期5年利息4厘起

楼盘名称凤凰山水城

项目起价首付25万起

装修状态带装修

在售户型两房 三房

楼盘位置华生购物广场

楼盘性质黄麻布小产权房

出售状态在售

发布时间20190526

项目配套

生活桃源居商业地带、勒竹角商业中心、华生购物广场、家家乐购物广场，深圳西部海上田园旅游区水上集市景区，碧海听涛，南昌公园，中心公园。

学校世纪星领翔华府幼儿园，青青幼儿园，晨曦幼儿园，振兴学校，七彩幼乐园，东华格林幼儿园，东方贝贝早教托管。

康桥书院，黄麻布小学，九围幼儿园，毗邻凤凰山5A旅游景区

交通T3航站楼联通各地，广深高速、沿江高速、福永码头等大交通动脉连接珠三角都市群；地铁罗宝线（1号线）、地铁机场线（11号线）；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金湾大道等多路交通构建的立体交通网捷达全城。

洲石路，鹤洲收费站，地铁12号线桃源居地铁站，立体交通要道，畅行无忧

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小产权

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一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、东莞长安那个小产权房好点结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。自助拆迁编辑自助拆迁的概念自助拆迁就是尚未拆迁的旧区业主们有拆迁意向，再由业主代表通过当家作主网的开放平台，公开讨论并汇总意见，使得大多数业主意见点集中后，由当家作主网协助业主委员会完成自助拆迁投资的设计和推进工作。自助拆迁倡导以拆迁业主为核心，其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等，在政策和规定允许的范围内业主均有权决。 西乡黄麻布【凤凰山水城】全部带精装交房火爆上市，绝版户型5月25日现登场主打户型两房68平米三房98平米精装两房【首付25万起】精装三房【首付35万起】分期5年利息4厘起楼盘名称凤凰山水城项目起价首付25万起装修状态带装修在售户型两房三房楼盘位置华生购物广场楼盘性质黄麻布小产权房出售状态在售发布时间20190526项目配套生活桃源居商业地带、勒竹角商业中心、华生购物广场、家家乐购物广场，深圳西部海上田园旅游区水上集市景区，碧海听涛，南昌公园，中心公园。学校世纪星领翔华府幼儿园，青青幼儿园，晨曦幼儿园，振兴学校，七彩幼乐园，东华格林幼儿园，东方贝贝早教托管。康桥书。黄麻布小学，九围幼儿园，毗邻凤凰山5A旅游景区交通T3航站楼联通各地，广深高速、沿江高速、福永码头等大交通动脉连接珠三角都市群；地铁罗宝线（1号线）、地铁机场线（11号线）；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金湾大道等多路交通构建的立体交通网捷达全城。洲石路，鹤洲收费站，地铁12号线桃源居地铁站，立体交通要道，畅行无忧拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决。该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。拆迁拆迁拆迁补偿协议编辑房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。[1]补偿安置协议特征拆迁拆迁房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如。构成东莞长安轻旁小产权的，依法追究刑事责任；尚不构成的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第三十二条采取、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告。对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证。（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式

和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性。有利于消除被代管人对协议的疑。应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。[1]拆迁补偿编辑拆迁现场拆迁现场房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补。并对拆迁安置房位于现有绕城公路内和绕城公路外的，分别规定了购房补偿款为拆迁安置房基准价格的70%和80%。解读新老办法中，拆迁补偿款一直由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，其中，老办法中设计的对被拆迁房屋补偿标准是固定的，随着经济社会发展，经济适用房建设成本与供应价格上涨，价格的变化导致补偿标准与购房者的购房需求“脱节”。补偿流程编辑（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。补偿安置协议的内容拆迁公告拆迁公告房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点。不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强。以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。

以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。拆迁术语编辑拆迁把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人是指被拆除房屋的所有人。拆迁律师“拆迁律师指专职或兼职就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷。为当事人提供拆迁法律服务的律师。”杨在明说[2]。拆迁律师拆迁律师在征收拆迁中。