如果用四个字评价目前二手房市场的行情，“有价无市”应该是最好的形容词了。
其实，如果让房子回归到理性，房子真正的价值并不是衡量房子的货币价值，而是房子的真实需求。最简单的需求就有居住需求，刚需购房后解决自己的住房需求才是房子真正价值的体现，200万的房子炒到250万，再炒到300万，
最近，一大批炒房客正在哭诉为什么，200万的房子降到150万，还是没人接手？
我这个炒房的朋友从08年开始就在全国三四线城市炒房，北到哈尔滨南到江浙沪的偏远县市，对全国楼市无所不知。
从12年开始到16年出现限购之前，他保持每年购买2套房子的习惯，目前为止，手上共囤积了9套房子，总价在3000万左右。
2019年开始，自己的电商生意出现了危机，从2017年开始已经持续3年亏损了。
无奈之下，2019年年底把自己手上囤积的房子都准备挂出去售卖。2019年上半年，还有少许的刚需会去看看房子，但一到还价的时候，就狮子大开口，一套重庆渝北的老城房子，挂牌总价在200万左右，看房的客户还价180万，随随便东莞东城玖颂江湾小产权便大砍20万，明白人都知道，这样的客户基本都不是诚心想买房，随便问问罢了。
而到了2019年下半年，自己在中介挂出去的房子几乎已经没有几个人关注了。
朋友开始慌了，想通过中介把房子卖出去一个好价钱基本是不可能的了。但是，2019年年关将近，房子再不卖出去，员工300多万工资就没办法发。
无奈之下，只能找到银行，想通过抵押贷款的方式，问银行借款。没想到，银行的态度180度大转弯，原来存个50万都是VIP客户的待遇，一问到想通过抵押房子借点钱，银行一拖再拖。
银行客户经理说说实话，今年年底的额度都用完了，就算没有用完，我们也很难把钱贷给你，大家都知道现在的楼市，以前房子是最好抵押物，但现在不是了。我们也怕出现坏账，等到真的卖房子的时候，按照现在的市场行情，也卖不出好价钱，更何况你这是抵押房产。现在大家都很困难，也不止你一家企业，但通过房产抵押贷款，今年已经不可能了。你的房子不是200万吗，我建议，如果急着用钱的话，150万，我帮你接手。
朋友一听到这么说，顿时心灰意冷，200万的房子只能挂牌150万?
这样的状态到底会持续多久，谁也不好说，但有一点很明确，购房者持续观望，理性占据了上风，楼市有价无价的现状已经出现了。
炒房客哭诉200万的房子降到150万还没人接手？银行职员说了真话，如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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