龙岗深圳小产权房该不该买区横岗街道六约南片塘坑片区更新，旧改回迁房推荐项目_两厅

8号看房团 2021-11-26 297

龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新，旧改回迁房推荐?

20200308 22:59:257

塘坑项目占地7.37万㎡、现状总建筑面积11.2万㎡。2018年1月取得专规批复，8月启动签约工作，截止2019年12月31日已签约面积4.5万㎡，占私宅建筑面积的55%，占总建筑面积的40%。

指标简介

【项目】横岗街道六约塘坑片区城市更新

【位置】3号地铁线塘坑站300米

【开发商】恒大集团

【规模】占地7.37万平

【价格】2.✘万每平

【过渡金】30元每平每月

【装修金】600元每平

【面积】38平一房，7075平两房，88115平三房，125132四房，152平五房

【购房】不要名额，无需社保，不限购

【合同】直接开发商签拆迁补偿安置协议

【进度】2019年8月启动签约，2019年12底已签约60%,预计2020年底签约完成，2021年初拆除动工

【学位】自带规划公立学校学位

【交房】

4年左右交房

【付款】一次性付

【交通】距离3号线塘坑站300米，龙岗大道旁。去往罗湖、福田，开车或地铁出行只需2030多分钟

【规划】规划集住宅、办公、商业和教育于一体。7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园

项目介绍

横岗六约南塘坑旧改位于龙岗区横岗街道，北临龙岗大道，西临普康中路，东临塘坑水库。紧邻地铁3号线塘坑站，规划集住宅、办公、商业和教育于一体。

龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新单元经市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报单位为深圳市六约股份合作公司。经过多次修改调整以后，在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）中，六约南片塘坑片区城市更新单元范围再度调整，最终拟拆除重建用地确定为73799m²。

项目地处横岗街道，距离地铁3号线塘坑站约300米，目前周边多以民房和工厂居多。项目周边2公里范围内，旧改项目约有9个，且多数为住宅用地为主，其中四联排榜村旧改项目，拟拆迁重建面积更是达到65万m²。

其中住宅14.8万m²（含公共租赁房1.26万m²），商业、办公及酒店7.689万m²，公共配套设施1.111万m²（含18班幼儿园4800m²,占地5400m²）。社区警务室20m²，便民服务站400m²，社区健康服务中心1000m²，社区老年人日间照料中心750m²，文化活动室1200m²，公共厕所60m²，公交首末站2500m²，小型垃圾转运站（含再生资源回收站60m²、环卫工人作息房20m²）380m²。

项目北面就是天虹商场湛宝店，周边的沿街商业也较为丰富。项目东面为塘坑水库，近距离看山水景观，视野开阔且无遮挡。项目共规划7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园。