在上世纪90年代前，我国的楼市还不是太火热，当时大家根本就没有买房的概念。城里人可以通过福利分房，从而让居住有保障。县城内，不少人直接进行盖房，小产权房到处都是。农村中，瓦房、平房足以满足日常居住的需求。
随着1998年的房改政策开始，地产行业迎来了发展的春天，也让我国的GDP迎来快速的增长点。从19902000年，M2（广义货币）提升8倍，CPI（物价指数）增加了101%；从20012018年，M2提升了11.5倍，不过CPI增长比不足50%。
这就表明，我国的流通货币增加，物价并没有大幅度的提升，新增加的货币，主要还是进入到地产行业中，从而促进了房价的持续上涨。
1998年的房价迎来调整，2020年的房深圳小产权到底能不能落户价将会迎来第二次调整，提议农地入市，或将影响9亿人！
近年来，农村的经济发展逐步被国家重视，为了能更好的脱贫，带动乡村的稳定发展，国家也对农村的基础设施进行重点打造，希望能解决公共资源落后的局面，从而让城乡的发展为之平衡。
农村的土地利用率不足，浪费土地的情况比较多，为了能解决这个问题，一号文件指出“建设用地可入市，通过入股、租赁方式开展农业产业”，从而可以更好的发展新农村。
农地入市的概念由来已久，可一直没有以法律条文的形式确定，此次国家以书面形式指出农地入市，这对楼市发展也会产生重大影响。
既然农地要入市，那就必然会有“定价”，不管是入股还是租赁，需要有一个参考价格才行，根据不同地区的开发商拿地价以及商品房的卖价，可以大致确定这个价格。
建设用地可用于入市，那就意味着租赁市场会迎来发展的春天。
房价之所以高，还因房企的拿地价高。如果农地入市，那就完美的解决土地紧缺的问题，从而可以降低房价。
租赁房一直不被大家认可，还因它没有居家感，总感觉自己像个浮萍。农地入市，将彻底改变这个认知观，土地性质不变，其他的都和商品房相等，大家完全可以一直居住下去。
对于9亿农民来说，宅基地常年的闲置，始终不能产生收益，通过农地入市，大家可以将宅基地入股、租赁出去，可以拿到稳定的收益，还不需要担心土地产权的变动。
农地入市，对于农民和刚需族来说是双赢，相信从2020年开始，房价会迎来新的调整，高价房只会越来越少！
网友评论