小产权房的出路，拆还是滨海湾新区长安小产权房留 小产权房_小产权

小产权房的出路，拆还是留?

20200329 22:11:160

小产权房的问题已经存在了好多年，十几年前国家就曾出台政策以图解决小产权房的问题。但时至今日，不但没有解决，反而愈演愈烈，已经成为房地产市场非常重要的一环。也折射出中国房地产市场的乱相。

近年来随着旧城改造的推进，尤其在广大中小城市，由于没有一定的经济实力，城改货币化很难推进，大多以房换房。这就导致了农民将赖以生存的土地资产变更为并不被政策承认的小产权房。而且为了回笼资金，很多村庄会多盖很多楼房，然后卖给外村人。小产权房的数量非常庞大，国土资源部的人士透露,小产权房已经占到中国村镇住房总量的20%。

那么买了小产权房之后应该怎么办呢？对于本村村民，前几年国家就已经开始农村集体土地确权登记发证工作，主要存在问题的是非本村居民购买小产权房。从各地政策看，显然直接转为大产权房是不可能的，国家的土地财政也不允许。小产权房的拆迁补偿、民事纠纷、孩子上学的

问题是大家最关心的，从实际购买小产权房的经验看，要想获得相关补偿和保证自己的权益需要保留相关购买证据，比如“购房证”、缴大岭山大王岭小产权费证明、转让证明等，如果有条件的话可以去公证处做公正。许多村在卖给外村人小产权房时会给予许多承诺，比如孩子上学、物业费、车位费、取暖费等和本村居民是否同等的待遇的问题，这些最好提前打听好。

有房才有家，如果有钱谁会去购买小产权房呢？小产权房何去何从，相信政府最终会有最妥善的解决方案。