2009年5月，深圳痛下决心，穷尽办法解决违法建筑，不让历史遗留问题继续遗留下去，一年内对全市历史遗留违法建筑全面普查，随后出台实施办法和配套措施等细则，不料，小产权房竟[遍地开花"，有专家估计，一般城市的小产权房占房产总量的10%40%。 深圳却达到惊人的50%，可以说深圳民治小产权房的最终命运，在某种程度上预示着全国城市化进程的明天，不让遗留问题继续遗留违法建筑在国内并不新鲜，但深圳的违法建筑之多让人吃惊:总数超过40万栋，占住房总量近一半。 用深圳市人大常委会常务副主任李华楠的话说，历史遗留违法建筑，是多年来困扰深圳城市发展的一个老大难问题，根治违建难题，横亘在深圳每任主政者面前，深圳曾两度试图通过[合法化"解决违建问题，结果反而越治越凶。 去年5月，深圳市人大常委会通过了<关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定>(以下简称<决定>)，开始第三轮[收编"，市委，市政府态度很坚决，想方设法解决这个突出问题，不让历史遗留问题继续遗留下去，要么没收。 要么拆除，过去处理违建方式单一，对抗性强，不利于违法建筑的妥善处理，此次<决定>对违法建筑做了清晰定义，经普查记录的违法建筑，将区别其违法程度，分别采用确认产权，依法拆除或者没收，临时使用等方式，分期分批处理。 在秉承对违法建筑严厉打击，严格查处的精神原则下，给予违法建筑一条新出路，处理方式更灵活，更切合实际，更具可操作性，深圳要为[小产权房转正"，对于坊间的纷纷流传，国土部表态说纯属误读，深圳处理的是国有土地上的违法建筑。 与在农民集体土地上违规违法建设，向社会公众租售的小产权房有本质区别，深圳市人大也紧急澄清，大部分拿到房产证的原有违法建筑，只有合法使用权，经过确权能够核发商品房产权证的违建数量，将会是极小的一部分，整治违建的时间表是。 一年的普查期结束后出台相关细则，始料未及的是，不能及时制定可供操作的配套细则深圳西环路小产权并严格执行，一项旨在处理违法建筑的法规，留下巨大遐想空间，刺激着越来越多的人加入到一场豪赌中，少数人赌小产权房转正在深圳，有不少冒险家。 叫停律师提供见证服务，实地拆除部分在建未完工小产权房，深圳连出重拳，严打小产权房买卖，但是小产权房紧跟政策风向，销售手法忽明忽暗，深圳民治小产权房借机又完成了一轮炒作，深圳究竟有多少小产权房，众厦地产一份最新的<小产权房专题研究>报告给出了一份数据:住宅总面积约为2.6亿平方米。 其中小产权房高达1.6亿平方米，比例已经超过60%，深圳民治小产权房分布范围广，宝安民治为深圳小产权房数量之最，在售或在建的统建楼盘在50个以上，住房多达5万套以上，这是一场豪赌，一些人赌小产权房转正。 公务员，教师等收入偏高人群也开始纷纷加入其中，[要想在深圳发财，不冒风险不行，"龚先生来深圳不过五六年，但自认已深得这个城市的精髓，最近的一次冒险，是拿出将近150万元，买入5套小产权房，小产权房的价格仅为周边楼盘的1/3。 租金相差不大，诱使龚先生这样的投资客大量进场，短期希望获取租金收益，长期博取转正后的暴利，姜先生的情况很有代表性，买小产权房的收益算法很简单:租房2000元/月，一年2.4万元，10年24万元，10年后仍然在深圳没有房。 10年后深圳房价是什么样子不敢想，一次性花二十几万元买套小产权房，住上10年本钱就赚回来了，房子算是自己的资产，可以出租，最大的感受是，买了房不会再有租房时被人赶走的事情发生，俗话说[安居乐业"，但居无定所哪能乐业。 居无定所谈什么幸福感，姜先生说自己也在赌，拆迁补偿成本屡创天价一些热钱才是参与这场豪赌的大资本，赌的是改造或拆迁带来的巨额收益，据深圳房地产知名人士风林火粗略估算，去年约20亿元资金流入小产权房开发领域。 岗厦村的致富传说有致命的诱惑力，曾经的[城中村"，如今已是一片砖块瓦砾，大多超过政府当年所允许高度，面积的违建，一次性被政府默许，500栋违建被拆后，有10个房东因为拿到巨额东莞小产权有绿色证补偿款，成了亿万富豪，买地建房出租。 是很多本地人的收入，各村提供给村民的建房土地，很多都超标超高，城中村，握手楼，在深圳特区内外比比皆是，出于城市建设需要，被征用土地可以获得优厚补偿，造就了本地村民靠房靠地
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