光明地铁口小产权房怎么样，深圳小产权房在哪里买有多少小产权房在售 小产权房_学区

光明地铁口小产权房怎么样，有多少小产权房在售?

20200403 10:51:130

学区房一定在学校划的范围里面，但是学位房就不一定了，一般教育部门会根据每年各区域的入学人数划分出来一个范围，这个范围每年都会发生变化，在这个范围里的学生可以就近免试入学来享受义务教育，在这个范围里面的房子就叫做学区房。 学位房是为了获得学位去买学区内的房子，本质不一样， 对于大多数买房子的人来说，首先考虑的问题有两点，一种是房子所处于的学区是哪里，还有一点，那就是交通方面是否四通八达，但是在我看来学区房更受关注一些。 有些时候大家在购买一套房子的时候，会因为学区而忽略周边的所有事情，就连房屋本身的质量不受保障也不会受影响，因为孩子的教育才是最重要的， 所以我认为在未来升值的学区房空间，我们城市最大的三线城市中最高的价格也是学区房。 在几年前，当出现房子的平均价格是每平方米4000元，现在平均应该能够达到每平方米7000元，但学区房就超过10000元每平方米，而学区住房供应不足，即使是那种老式的住宅楼，也能达到这个数字， 对于一个家庭来说。 孩子的教育要比任何事情更重要，能够上一所好的学校，也能够保证他们能够考上一所好的大学，其实所有的学区当中当然属于高中学区最重要，但是作为家长来说，他们愿意笨鸟先飞，在小学中学的选择上，也愿意让孩子上更好的学校。 所以有条件的家庭，他们一直都在不断的迁徙，就像孟母三迁一样， 他们在为了孩子的学习上不断的搬家，不断的买房，所以使得房价水涨船高，我觉得对于学区房不是很合理，对于好的学校应该以学生的分数作为衡量标准。 而不是学区这样划分，所以学区房的平均单价会下降很多， 如果论升值应该是学区房，这种房子不求居住，只求学位，越小越便宜反而卖得好，但单价却可以比新房花园房贵，一直是二手房的领军，地铁房从建下的一刻就基本定了格局。 房价一般按楼盘和地段而分，近地铁也不一定能升值，只有离市中心越近的地铁房，一站比一站的价格贵出不少， 小编觉得还是学区房比较有升值空间，毕竟区房住的都是学生，在学习上还是比较重要的，而地铁房。

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交通情况

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高速龙大高速半小时直达南山、福田、龙华；南光高速无缝连接国际半小时直达机场、前海；外环高速横贯东西，打通湾区1小时经济圈；

轨道交通地铁6号线预计2020年通车，临近观光路站。光明中心城站，9站到达深圳北站；地铁13号线预计2023年通车，未来连接公明、光明、南山（现有规划13号线在观光路、上屋北与6号线交汇）；轨道18号线（宝盐）长圳站大致走向为宝安至盐田，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。

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配套设施项目周边体育中心、文化中心、高等院校、商贸园区等大型配套逐步落地，光明区正成为越来越适宜居住的价值洼地。涵盖一下几大配套

商业配套未来3年内龙光玖龙台10万方商业、光明一号、特建发超10万平商业体量入市，周边配套将得到极大改善

生态配套未来将建设百亿级生态旅游区“光明小镇” 投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区，打造城市后花园

教育配套光明高级中学、光明中学、光明区实验学校、长圳学校。

医疗配套光明新区人民医院、光明新区中心医院

公共配套1个体育中心、2个文化中心、8所学校、提高医疗水平等市政设施；

高新区配套新区行政管理中心、体育中心、商贸园区等

周边重点项目中央公园、广深港公明站周边综合开发、启动光明中心区建议

物联网产业集聚、高科技龙头企业汇聚

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