东莞虎门小产权房适合入手吗?有东莞长安小产权一手房源那些值得购房的小产权房? 小产权房_小产权

8号看房团    2022-01-04    185

东莞虎门小产权房适合入手吗?有那些值得购房的小产权房??

20200610 08:50:390

虎门大宁小产权房|大宁花园|虎门4栋东莞虎门小产权房景江大厦东莞虎门小产权房适合入手吗?有那些值得购房的小产权房?小产权房即属于集体产权的房子,不能过户,当前以及今后很长时间都不可能转正取得房产

证,因而小产权房只适合自住或出租,投资性购买则只能出租,或者等待拆迁,就要选择地段好交通方便的小产权房了。有人要买虎门小产权房吗一般来说 “小产权房”是 在集体土地上建起来的房子,并且 按照现在的政 策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

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