深圳龙岗平湖超快旧改，85%属于村委，深圳凤岗小产权房开发商只需要搞定15%就行 深圳小产权房_小产权

深圳龙岗平湖超快旧改，85%属于村委，开发商只需要搞定15%就行?

20200329 22:13:491

富民二区片区更新项目

据说这个项目已经谈的差不多了85%的物业属于村委，开发商搞定这15%的个体权利人即可，进度是不是会比正常城市更新项目要快。

龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《平湖街道富民二区片区城市更新单元计划》（草案），并予以公示。富民二区片区更新项目位于平湖街道，凤安路与平湖大道交汇处西南侧。项目拟拆除重建用地面积56019㎡，更新方向为商业、居住功能，属于“工改商住”项目。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于20644㎡的绿地，共落实不小于24789.5㎡公共利益用地，贡献率达44%；在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报详情

根据详细资料与现场考察，项目大部分为厂房，空地，以及几栋农深圳小产权房占名额民房个人权利人为11位，空地占据项目20%左右，这空地目前属于国家所有剩下的厂房物业属于集体物业，集体物业属平

湖股份公司村委所有，集体物业基本上说可以不用谈判，股东坐下来开开会就可以签约了，也就是说这11位权利人完成签约这个项目基本就差不多完成了，这种情况下签约无阻碍。目前2019年平湖已经开盘的特发天鹅湖畔也属于厂房改住宅，当时完成签约时间特别的迅速这个项目是特发与天安一起开发的，未来进度肯定特别的快

项目更多介绍

除此之外，该项目周边原富民工业区范围内，拟引入“天安云谷”产业资源，充分应用天安骏业在城市更新、产业综合体规划建设的管理经验，导入智慧园区的运营模式，打造成产业综合示范区。关于开发商该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。

该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。

学位房，平湖大道边上，旁边即是平湖实验学校。这是开发商项目处。

凤岗小产权二手房