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20200406 08:47:241

小产权房合作建房合同合作建房合同3 本文目录合作建房合同合作建房合同合作建房合同样本 【合同范本一】 甲方 乙方 甲方购有市国有出让地一块，土地证号建设用地规划许可证号号，建设工程规划许可证号;用地通知书号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协 议细则如下 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得 建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃 层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。 房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案甲方经与规划局沟通，初步落实土地 容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建 筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935㎡，占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半 加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡;一楼以上 东西方向部分外挑 1.5 m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡; 共计十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进 深6m宽4m车库18 间，计576㎡。 四、建筑及装修要求1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水 电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局 乙方第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款， 第2页/(共9页) 施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能 准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师 见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法 律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管 理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用 按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分 摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则， 否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如 任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商 不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获 赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依 此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方 乙方 见证方 签约日期 【合同范本二】 甲方 地址 电话传真 授权代表职务 乙方 地址 电话传真 授权代表职务 第3页/(共9页) 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于 1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法 人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房 合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙 方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 _____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约 定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际 建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产 证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍 卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地 使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的 所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批 手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报 批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个 建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第____个月内完成竣 工验收工作。 第六条产权分成 第4页/(共9页) 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥 有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权 部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内 完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲 方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 ____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金 价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解 除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按 照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的， 对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方乙方 授权代表(签)授权代表(签) 日期日期 【合作建房合同】合作建房合同（2） | 返回目录 甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话＿＿＿＿＿＿传真＿＿＿＿＿ 授权代表＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿ 乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话＿＿＿＿＿＿传真＿＿＿＿＿ 授权代表＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿ 第5页/(共9页) 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于 1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿ ＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为 ＿＿＿＿； 2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立 法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房 合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙 方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 _____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的 约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际 建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产 证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍 卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地 使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的 所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批 手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报 批并实施。 第6页/(共9页) 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第长安镇小产权房二手七条违约责任 1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八

条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方_______________________乙方 _______________________ 授权代表（签）____________授权代表（签） ____________ 日期 地点 第7页/(共9页) 说明 1、本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整， 切勿套用。订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律 专业人士。 2、本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供。 【合作建房合同样本】合作建房合同（3） | 返回目录甲方 ________________________________ 地址________________________________ 电话____________ 传真__________ 授权代表________ 职务 __________ 乙方________________________________ 地址 ______________________________ 电话____________ 传真__________ 授权代表________ 职务 __________ 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》和其他有关法律、法规的规定，基于 1.甲方已于______年______月______日依法以招标(或拍卖、行政 划拨)方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权， 该地块的规划用途为______、容积率为______、计划建筑面积为 ______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至 ______年______月______日止、土地使用权证(或用地红线图)编号 为________; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同 意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产 权分成。 第三条建房资金 第8页/(共9页) 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑 成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时 止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方 式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用 权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有 报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约 定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并 实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑 工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成

竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有 ____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分 房屋的房地产证。 第七条违约责任深圳西丽小产权房价格 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成 竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支 付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____ 个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格 向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 第9页/(共9页) 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方_______________________ 乙方 _______________________ 授权代表(签)____________ 授权代表(签)____________ 日期______________________________________________地点______________________________________________ 【相关推荐】 合作建房合同范本 合作建房协议书范本 合作建房协议书 合作建房合同