深圳公明有哪些小产权房
公明塘尾塘府华庭小产权房还有出售吗
一、是否为大产 权房也很容 易判断
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证" 俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权 的商品房土地性质为国有出让性质的（可
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权深圳律师小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预东莞凤岗振江小产权生活公寓售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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深圳光明新区小产权房子
光明新区的 小产权房，比较多的是楼村、南 庄、上村、合水口，另外，木墩也 有几栋。
只要跟地铁6号线 沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了），楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄。光明目前最贵的小产权房，可能是楼村花园村委房，目前二手房均价在1.5万元。
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