西安市长安区商品房变小产权，四季长安小大岭山小产权房整治区是大产权吗 小产权_小产权房

西安市长安区商品房变小产权，四季长安小区是大产权吗?

20200425 23:08:406

西安市长安区商品房变小产权四季长安小区是大产权吗四季长安小区是70年的大产权房，是于2008年建成的商品房住宅。该小区位于陕西省西安市长安区府东百一路，总建筑

面积，总占地面积99000，共计房屋1596户。四季长安小区共有28栋楼，东莞松山湖小产权房中介分别有4栋多层，8栋18层小高层，户型1梯两户和1梯3户，主打户型116㎡3室；小区设度有地上停车场和地下停车场，知地上车位230个，地下车位有280个。周边配套1、医疗西安工会医院，兵器工业五二一医院，西安市长安区医院，西安航天总医院，西安长安大千医院，长安区疾病预防控制中心，强森医疗(长安强道森医院)，西安雁塔祈康中西医结合医院，西安北里王中医正骨医院，韦曲街道府北社区服务中心 ；2、教育向西1.5公里回有长安二小、西电附小、陕师大深圳小产权拆迁补偿政策附小；3、购物小区东门向南500米有永辉超市、GOGO街区、小吃一条街、欧斯卡影城答等。西安长安区的房权证是不是就是小产权房分辨房 产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种1. 是针对发展商的产权 版而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫 权大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正

法律意义上的产权证。