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深圳二手小产权房交易流程及注意事项?

20200505 21:44:594

深圳小产权房买卖合法吗?有哪些问题要注意深圳二手小产权房交易流程及注意事项？深圳二手小产权房交易流程及注意事项深圳小产权房新楼盘要购买当然可以，但是不建议购买，风险比较大；无论是“农民来房”还是从别的途径购买非正规房，均存在较高的购买风险；小产权自房交易灞桥小产权房水岸东城属违法 随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高；小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米；有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。我想购买小产权房，应该注意哪些情况1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、抄地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人知的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事

人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就道是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合

同双方认为应当约定的其他事项。小产权房子买卖合法吗小产权来理论上是不可以买卖的，甚至源有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也百不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致新盘推荐东莞大朗小产权房部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦度遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

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