深圳小产权房（村委会集资房）销售存在哪些风险？深圳小产权房套路贷 小产权房_深圳小产权房

深圳小产权房（村委会集资房）销售存在哪些风险？?

20200418 22:18:552

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圳小产权房（村委会集资房）销售存在哪些风险？一定有风险，因为小产权房不是商品房，房子没有房地产证的红色复印件，交易风险很大。一。不能借，2。它不受法律保护，3。它只能私下交易，这意味着买卖双方要自己签署协议。拆迁能否得到补偿很难说。深圳布吉哪里有小产权房？一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋。根据现行政策，政府一般不支持，只有乡镇政府和村级政府才能颁发该房屋的产权证，因此被称为“小产权房”。所谓乡镇政府发放的小产权房没有不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房和知识产权房合同的国土房管局不予备案。所谓产权证，不是真正合法有效的产权证。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同地

段商品房价格的40%60%；从住房形式上看，同为普通住房；从建设程序上看，属于改建旧村或新村建设，未经城市规划和道路建设委员会管理部门批准管理，且建设过程无监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得转让、转让、出租用于非深圳最好位置的小产权房农建设。它没有产权，更东莞黄江小产权房房价多少不用说国家土地使用证和预售证了。因此，小产权就是无产权。