截至2020年03月15日（周日），已列入城市更新计划项目847个，已通过城市更新专规批复项目495个，按数量规划通过率58.44%，按规模规划通过率56.77%，实施主体确认公示项目397个，按数量计划实施率46.87%，按规模计划实施率34.26%。
备注1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的8个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计855个；2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。
2020年第11周，深圳市共发布意愿公示4项，意愿调整公示1项，计划（草案）公示2项，计划公告2项，规划（草案）公示2项，规划修改（草案）公示3项，规划公告3项，规划修改公告2项，实施主体公示1项，旧屋村范围公示3项，法定图则调整1项，集体资产交易2项。
1
宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元更新意愿公示&计划（草案）公示
拟拆除范围用地面积542382㎡
拟更新方向R2、C1
拟贡献率不少于29.8%
申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，查询工商信息显示，深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司持股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司持股40%。鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。鸿荣源在深圳约有1000万㎡土地储备，目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改等十几个项目。深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年3月，是集房地产开发、物业管理、互联网产业、酒吧街文化产业等项目一体的多元化发展的企业。目前开发的主要项目有“广兴源.圣拿威”、宝安互联网产业基地、畔山美地嘉园等，总建面约153万㎡。
2
龙华区大浪街道华昌路城市更新单元意愿公示
拟申报拆除范围面积79551㎡
拟更新方向R2、C1
申报主体深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，查询工商信息显示，大股东为深圳市中洲宝城置业有限公司。深圳市中洲宝城置业有限公司隶属于深圳中洲集团。深圳中洲集团创立于1993年，主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发及股权投资业务。中洲集团已在深圳成功开发了多个优质房地产项目。包括位于深南中路旁的“中信城市广场”，深圳中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳笋岗物流中心、深圳中洲万豪酒店、深圳圣廷苑酒店、深圳黄金台项目、中洲中央公园、中洲滨海商业中心。
3
龙岗区吉华街道下水径片区城市更新单元更新意愿公示
拟申报拆除范围面积88473.52㎡
拟更新方向R2、C1
申报主体深圳市下水径股份合作公司
4
龙岗区坂田街道中南国际城市更新单元更新意愿公示
拟申报拆除范围面积52768㎡
拟更新方向M0
申报主体深圳市坂田仁恒投资发展有限公司。仁恒置地集团有限公司是新加坡仁恒集团旗下致力于高端住宅和商用、写字楼物业投资、经营的专业性地产公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市，于1993年进入中国市场，于2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司目前，持有多幅投资潜力巨大、可保障公司持续发展的土地储备，旗下项目有峦山美地、仁恒里、梦公园、公园世纪。
5
龙岗区坪地街道中心社区新兴片区城市更新单元计划调整更新意愿公示
拟申报拆除范围面积63583㎡（其中已批62051㎡，新增1532.19㎡）
拟更新方向R2、C1
申报主体深圳市特发坪兴地产有限公司，查询工商信息获知，该公司由特发地产控股51%，万盛合投资占股49%，由特发地产主导开发。公开信息显示，深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。特发城市更新公司近年来深耕深圳，在市属国企中率先大举进入城市更新领域，在全行业中率先进入土地整备利益统筹市场，目前储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个，用地储备超1160万㎡，货值达2740亿元。
6
龙岗区坂田街道马蹄山竹山工业园城市更新单元计划（草案）公示
拟拆除重建用地面积18169㎡
拟更新方向C1
拟贡献率不少于35%
申报主体深圳市马蹄山股份合作公司
7
罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元计划公告
拟拆除重建用地面积168392㎡
拟更新方向R2、C1
拟贡献率不少于25.1%
申报主体本项目为居改类项目，申报主体为东湖街道办事处
8
罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元计划公告
拟拆除重建用地面积26353㎡
拟更新方向R2、C1
拟贡献率不少于30.0%
申报主体本项目为居改类项目，申报主体为莲塘街道办事处
9
宝安区松岗街道弘明辉纸品厂城市更新单元规划（草案）公示
拟拆除重建范围17080m²
拟更新方向M0
贡献率 22.9%
容积率6.3
申报主体深圳弘明辉纸品有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市美联达资产管理有限公司，属于业主自改产业升级。
10
南山区南头街道同乐物联网产业综合基地城市更新单元规划（草案）公示
拟拆除重建范围59940.0m²
拟更新方向M0
贡献率 33.7%
容积率6.0
申报主体深圳托吉斯物联实业有限公司，属于业主自改产业升级。
11
坪山区龙田街道龙田路口城市更新单元规划（修改）草案公示
修改内容在已批更新单元规划各建筑功能分项建筑面积不变、不修改各地块主导用地性质，且捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的前提下，0101地块开发建设用地面积由4083.6㎡修改为3816.2㎡，容积率由6.0修改为6.4，绿化覆盖率由30%修改为20%，建筑限高由100米修改为150米，其余规划指标不变。
12
龙华区龙华街道油松片区城市更新单元规划修改公示
修改内容如下
（一）修改公共配套设施位置
将0102地块的小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房10㎡修改至0101地块；将0103地块的300个公共停车位及地下公共充电站700㎡修改至0102地块。
（二）修改停车位数量
将配建停车位个数由“不少于2000个”修改为“不少于2450个”。
（三）修改机动车出入口
0101地块增设一处机动车出入口。
（四）修改地下空间
0102地块与0103地块的地下空间由地下车行通道联通修改为地下整体开发，同时各地块地下停车位可结合地下空间整体统筹协调配置。
此外，由实施主体承担拆除范围外规划龙庆路与龙峰一路交叉口用地的征转责任，确保龙庆路的完整建设。
13
龙华区福城街道竹村城市更新单元规划修改公示
本次修改内容如下
（一）修改公共配套设施配建规模及布局
公共配套设施面积由原6000㎡调整为9950㎡，共增加了3950㎡。其中0101地块（一期）公共配套设施建筑面积由5900㎡调整为8850㎡，
（二）修改建筑限高
0101地块建筑限高由100米调整至130米，且应满足航管部门航空限高要求。
（三）修改地块指标
将商业、办公建筑面积集中布置在0101地块（一期），住宅、商务公寓腾挪至0102地块（二期）。总指标除公配外分项建筑面积不变、居住建筑面积不增加、用地性质未改变。
（四）修改停车位配建规模
0101地块配建停车位个数由“不少于1460个”修改为“不少于1905个”，增加445个。0102地块配建停车位个数由“不少于1840个（包含400个公共停车位）”修改为“不少于1695个（包含400个公共停车位）”，减少145个。
（五）修改机动车出入口位置及数量
0101地块和0102地块分别增设一处机动车出入口。
（六）修改公共开放空间面积及布局
公共开放空间面积由6500㎡扩大至9000㎡。
（七）修改空中步行走廊为公共架空连廊
取消02地块北侧的空中步行走廊，并在0101地块与0102地块之间及0102与0104地块之间建设公共架空连廊。
14
宝安区新桥街道上寮农批市场城市更新单元规划公告
拟拆除重建范围25563.8m²
拟更新方向 C1
规划容积率6.3
拟贡献率 22.1%
申报主体深圳市沙井上寮股份合作公司，现更名为深圳市新桥上寮股份合作公司。
15
龙华区龙华街道深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元规划公告
拆除重建面积52630.3 m²
拟更新方向R2+C1
容积率 7.3
贡献率35.8%
申报单位深圳市鸿荣源实业有限公司。鸿荣源地产创立自1991年，是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，至今已涉足住宅地产、产业地产、金融投资、矿业投资，住宅地产方面以豪宅为主，被称作“豪宅专家”。
16
宝安区西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元规划公告
拆除用地面积35154.0㎡
拟更新方向C1
贡献率43.1%
容积率12.7
申报主体深圳市蘅芳股份合作公司
17
光明区光明街道大捷达工业区城市更新单元规划（修改）公告
规划修改事项
在保证建筑总量、各计容积率建筑功能分项建筑面积不增加，捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的前提下，具体修改事项（一）将与限制建设区重叠优化后共509.1㎡用地调出实施主体开发建设用地范围，原01地块开发建设用地面积修改为23091.2㎡，规划容积率由6.0修改为6.1；
（二）将原01地块划分为0101地块用地性质为新型产业用地(M0)，用地面积23091.2㎡，0102地块用地性质为广场用地（G4），用地面积473.2㎡，0103地块用地性质为广场用地（G4），用地面积35.4㎡；
（三）更新单元应结合开发建设用地范围的修改情况，对相关非独立占地的公共开放空间范围和建筑退线按政策规定和技术规划进行相应修改。
18
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划修改公告
规划修改内容
（一）分期实施修改
将盐梅路北侧原建成区、现状小梅沙度假村和工商局培训中心北侧用地调出一期拆除范围，将现状海洋世界、听涛公寓楼西侧和职工生活二区北侧用地调入一期拆除范围;将一期开发建设用地由0210、0302和0305地块修改为03011、03012和0305地块，二期开发建设地块由0209、03011和03012地块修改为0209、0210和0302地块。
（二）地块划分修改
将原0205地块拆分为02051、02052、02053地块，将原0306地块拆分为03061、03062地块。
（三）腾挪方案修改
将一期完成原小梅沙度假村（规划为公园绿地，0306地块）用地腾挪24018.5㎡修改为一期完成原污水处理厂（规划为公园绿地，02051地块）用地腾挪1575.2㎡，二期完成原小梅沙度假村（规划为公园绿地，03061地块）用地腾挪22443.3㎡。
19
盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元(一期)实施主体确认公示
拆除范围用地面积115817.5㎡
实施主体深圳市特发小梅沙投资发展有限公司。公开信息显示，深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。特发城市更新公司近年来深耕深圳，在市属国企中率先大举进入城市更新领域，在全行业中率先进入土地整备利益统筹市场，目前储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个，用地储备超1160万㎡，货值达2740亿元。
2、旧屋村范围公示一览表
❶ 龙华区福城街道丹坑工业区城市更新单元旧屋村范围公示
拟拆除重建用地面积127309㎡
旧屋村面积662.2㎡
❷ 龙华区大浪街道龙华老街地块城市更新单元旧屋村范围公示
拟拆除重建用地面积23701㎡
旧屋村面积10476.75㎡
❸ 龙华区观澜街道老墟片区城市更新单元旧屋村范围公示
拟拆除重建用地面积135688㎡
旧屋村面积72850㎡
3、法定图则调整一览表
深圳市规划和自然资源局南山管理局关于[西丽水库地区]法定图则0101等地块局部调整公示的通告
规划调整情况
（一）将涉及的0101等7个地块整合为0101、0201、0505和0102等4个地块。其中0101、0201、0505地块用地面积分别为28304、74500、8307㎡，用地性质均为教育设施用地（GIC5），容积率“—”，备注1.规划和建筑布局应注重与地形结合，减少土方开挖量，合理控制建筑高度。2.加强片区风貌设计研究,塑造特色滨水校园景观。0102地块用地面积54219㎡，用地性质为林地。
（二）对接《西丽湖国际科教城空间规划纲要》，将沁园路红线宽度由15米调整为21米。
4、集体资产交易一览表
❶ 龙华区观澜街道诚光工业区城市更新项目投标报名资格审查结果公告
❷ 原光明农场职工发展用地TFY18TFY20、TFY21、TFY22、TFY23地块项目竞争性谈判成交公告
看点
03
市场资讯
1、土地成交
本周无土地成交信息。
2、土地挂牌信息
本周有2块土地挂牌信息
3、新盘入市
本周暂无土地挂牌信息
4、房地产市场交易信息
恒者恒强的道理，不用我说，大家都懂。
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