4月1日房价全面上涨，开发商在逗你玩?

20200401 17:40:500

4月1日，愚人节，众多开发商开了一个天大的“玩笑”，那就是很多楼盘都玩起了涨价套路，相继发布公告宣称4月1日起全面回收前期优惠，并上调价格，让人觉得匪夷所思，并且各大开发商步调统一，时间都选择4月1日，就像是开过会商量好的一样不约而同的默契。

这波骚操作让人不得不服气，有多人都觉得不可思议，这不闹着玩呢？现在疫情还没完全恢复深圳小产权房**能立案吗，经济短期也不景气，很多人2个多月收入减少甚至没有收入，而实体经济恢复还需要一定时间，可能未来几个月收入依然会减少，开发商也是苦撑了几个月的0成交0回款，大家心里都觉得房价应该会降点才是正常情况，但是现在开发商却不按套路出牌，反行其道实行了涨价套路，玩起了人性考验！

究竟是谁给的勇气？我想不亚于2点

买涨不买跌，涨价反而更吸引客户

买房都是买涨不买跌，这是普遍的购房心理开发商谙知其道，就像最近广大群众抢购大米粮油一样，因为担心国外禁止出口大米，导致国内很多人担心价格上涨，于是蜂蛹而

上，超市排起了长龙，越是这样，越火爆的场景，让人失去了理性判断，跟风购买，房子也是一样，假如现在降价的话，不但不会促

进成交，反而会导致越来越卖不出去，因为大家本来就担心价格会跌，要是真的降价了，不管降多少，购房者一定会觉得，你看，跟我心里预期的一样，看来判断的没有错，房价肯定还会继续跌，我在等等吧，反而价格上涨，就会给消费者强烈的信心及紧迫感，有人就会担心难道自己错了，后面发现大部分都上涨了，于是坐不住了，只能仓促出手。

买房要的不是便宜，而是感觉占了便宜

人性都是贪婪的，欲望也是无底洞，没有人会觉得满足，在便宜的价格，别人还是觉得应该更低，所以开发商不是说真的想让你觉得买的便宜，而是让你感觉占了便宜，让你觉得，4月1日前买，就比后面买的赚了多少，少花多少钱，与其给你说一些你不太确定的折扣优惠，到不如告诉你明天买就要更贵，就跟淘宝的618,双11一样，告诉你一个准确的时间节点及给你带来什么样的好处，告诉你什么时候买会占便宜，挤压客户，同时也不排除等你涨价后你去买，他告诉你可以帮你申请之前的价格，让你觉得非常满足。

那为什么选择在4月1日执行？

因为开发商确实等不起了，已经白白浪费了2个多月时间，急需业绩，急需回款，领导需要业绩来保住位置，目前地产业，人人自危，很多都变相降薪降佣，而公司需要资金来维持健康的运转。 逼迫返乡群体出手，年前很多返乡的，还有部分在家里没有复工，但是复工已有序的恢复，开发商也是为了抢占这一部分客户群体，逼他们在复工外出前做决定，假如放到后面在出政策，人都走了，效果大打折扣！ 制造紧梁感，促进成交。由于疫情导致人在家回到了原始消费，基本购不了物，没怎么花钱，缺失了消费习惯，而且也担忧收入降低，所以在消费上，人们变得越来越理性，越来越纠结犹豫，每个人在家的这段时间，多少有些压抑及焦虑心理，所以变得不在自信，那么通过涨价及时间节点，挤压你的思想，让你来不及去考虑那么多，迫使你下决定。

那么之前一直效果不错的涨价套路，在这市场行情，还能否玩的转，是否还是玩套路，价格涨，然后在多包装折扣，实际成交价格一样的把戏，地产的这出戏，究竟怎么演，还得看看在说，大家觉得了？