买房买中心，抢旧改也是中心更吃香。
据一点楼市调查，佳兆业、华润置地、泰诚投资、中智泰瑞、中天、民盈、世纪城、深圳花伴里都已经成功在南城旧改前期服务领域，拿下了一份丰盛的“蛋糕”。
2020年4月1日，东莞南城城市更新办公布，南城“三旧”改造标图建库用地84宗，拟实施改造项目共80个，占地面积433.66万㎡。旧村庄改造项目共10个，占地面积123.34万㎡；旧城镇改造项目共14个，占地面积88.84万㎡；旧厂房改造项目共56个深圳小产权房租金收入强制执行，占地面积221.48万㎡。南城街道已经市“三旧”审查项目19个，其中已获市批准项目9个（353.73亩），已获省批准项目6个（665.62亩）。已完成供地项目9个（353.73亩）。
水涧头村拆迁最新动态
2020年4月1日，水涧头村拆迁安置第三批133栋房屋拆除项目（二次招标）公布结果，由广东恒昌建设集团有限公司竞得，拆除工作稳步进行中。
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！拆迁后区域将变身门户公园
截至2020年1月31日，水涧头村共有412栋房屋户主进行签约，其中165栋房屋完成移交工作，27栋房屋已完成拆除工作；同时，南城指挥部共完成私人房屋装修评级456栋，宗地宅基地认定171块，青苗确认376棵，破损房屋认定6间。
9宗旧改前期服务进行中
1.蛤地社区大进步旧村更新单元（183亩）
前期服务商泰诚投资
项目位于东莞市东莞大道与蛤地路交界处，东至东莞大道，南至蛤地路，西至瑞龙路，拟更新单元范围约12.2公顷（约183亩），其中拆除范围约8公顷（约120亩）。
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！工
工作计划测量工作与规划设计同步进行，完成后拟定补偿安置方案。
2.亨美社区旧村更新单元（287.1亩）
前期服务商华润置地
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！工作进展2019年7月8日，与华润置地城市更新（深圳）有限公司签订前期服务协议，并已进驻项目指挥部；正在开展更新单元内更新宣深圳福田村小产权楼盘传手册派发、改造意愿征询完成421份（完成率40.1%）和物业测量完成集体物业48宗、私人物业完成456宗（完成率46.6%）等工作；标图建库调整资料通过社区股东代表表决，并上报街道办事处审查；社区已委托招标代理招引单元划定设计单位，正根据项目情况制定招引标书。
工作计划开展挂网招引单元划定设计单位工作。
3.新基社区旧村更新单元（331亩）
前期服务商中智泰瑞（股东广东中天、福宏物业、泰致实业）
工作进展2019年5月16日，选取广东中智泰瑞实业投资有限公司为前期服务商；完成现状影像航拍和改造范围内所有权益人的政策宣讲；进行一户一档信息录入，正在开展测绘（完成率31%）和意愿征询（完成率28%）工作，村民普遍对水涧头的拆赔方案存在不同意见，导致入户测量和意愿征询的进度较慢；更新单元划定方面，正在进行对新增单元范围重新拟定用地方案。
工作计划春节过后开展招引第三方服务机构工作。
4.石鼓社区盛嘉汽车城更新单元（219亩）
前期服务商中天
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！工作进展2019年4月29日，选取广东中天集团正式成为该项目的前期服务商；测量测绘工作已基本完成；与社区达成初步赔偿意向，正在与租户沟通，同步进行租户物业评估；单元划定初步方案就学校办学规模要求作出调整。。
工作计划完善单元划定设计单位招引工作。
5.蛤地社区大新路工业区更新单元（184.5亩）
前期服务商民盈投资
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！工作进展2019年5月，选取东莞市民盈投资有限公司为前期服务商；前期服务队伍已于7月16日进驻项目部；根据项目需要委托招标代理招引第三方服务机构。
工作计划2月完成招引方案，3月选取单元划定设计单位。
6.西平坡头旧村更新单元（241亩）
前期服务商华邦（世纪城）
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！工作进展2019年8月29日，选取东莞市华邦集团有限公司为前期服务商；目前已成立项目现场指挥部并进驻；意愿征询和测量工作同步开展，目前已测量50栋建筑物。
工作计划外出作业已暂缓，待疫情过后加快工作进展。
7.胜和社区元岭改造项目（165亩）
前期服务商睿晟（佳兆业）
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！2019年11月11日，选取东莞市睿晟投资咨询有限公司作为项目前期服务商。这宗旧改地块在东莞市政府后面，占地面积约11万平方米，拆除范围占一半！
工作计划与社区对接项目相关情况，着手开展前期服务工作。
8、蛤地社区新板岭旧村
前期服务商中智泰瑞（股东广东中天、福宏物业、泰致实业）
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！东至规划中的迎宾北路、南至环莞快速路、西至新南路、北至蛤地旧工业区，总面积约为12.42万平方米。其中,属新板岭股份经济合作社用地面积约为10.29万平方米，属蛤地经济股份联合社用地面积约为2.13万平方米。
9、袁屋边蔡屋基城市更新项目
前期服务深圳花伴里
9宗前期服务！19宗市过审！南城超80宗地块待城市更新！项目位于莞太路与车站北路交会处，其四至为东至东莞永虹汽车贸易公司、西至袁屋边桥水道、北至天安数码城H区（在建)、南至阜东路，项目范围面积14.13万平方米，改造区域范围内的土地性质均为集体土地。
19个经市审查项目动态
截止2020年1月，南城经市“三旧”审查项目共19个，用地面积共105.284万㎡，项目有关手续办理情况如下
（1）政府主导项目1个，为东华片区旧厂房地块二项目，已开发成万科翡翠东望，该项目正在施工建设中。
（2）集体或集体与有关单位合作改造项目9个，其中5个项目已获省批复同意，分别是东华片区旧厂房地块一项目、亨美片区“三旧”改造项目、宏图片区周溪社区旧厂房地块“三旧”改造项目、周溪聚龙庄旧厂房地块项目和袁屋边社区旧厂房项目，以上项目计划以试点更新单元形式组织单一主体挂牌招商试点方案上报市审查；胜和A片区“三旧”改造项目报省征地由于项目部分地块现状地类与图斑不符被省退件，目前该项目正在组织材料申报公开选择前期服务商；西平科旺旧厂房地块项目已完成供地手续并办理取得新土地证，待民主表决通过后启动厂房拆迁工作；蛤地新南路、新农村地块项目待蛤地片区控规编制完成后开展城市更新手续办理，其中蛤地新南路项目待民主表决通过后开展城市更新前期服务商招商工作，蛤地新农村项目已纳入TOD范围内城市更新试点项目，待蛤地站TOD控规方案划定后再进行更新单元划定方案调整并上报市审查。
（3）土地权利人自改项目9个，全部完成供地，分别是东骏公司旧厂房地块“三旧”改造项目、宏远电厂地块“三旧”改造项目、南城区周溪福民地块“三旧”改造项目、东莞锦泰食品有限公司西平旧厂房地块“三旧”改造项目、东莞市高新工业开发有限公司厂房地块“三旧”改造项目、东莞市南城区南方物流旧厂房地块“三旧”改造项目、东莞市巨安物业管理有限公司原华泰旧厂房地块“三旧”改造项目、东莞潮商汽车销售有限公司原丽能旧厂房地块和东莞东骏电器有限公司地块“三旧”改造项目。
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