小产权房和普通的商品房在某些方面还是有一定区别的，那在拆除赔偿方面有区别吗，下面我们就来看一看小产权房拆除赔偿案例。
1、独生子刘某外出工作后，将户口从农村迁到城市，但父母户口在老家。如今父母过世，在家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关人表示刘某已不是该村村民，无权出卖房屋。
解析据相关条例刘某符合遗产范围，作为法定继承人拥有继承权。但在实际操作中，刘某由于不具该村集体户口，存在无法过户深圳楼村花园是小产权吗问题，建议将房屋出让给其它村集体成员。
2、赵某与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将一套小产权房以30万元卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按同约定拟继续交付后期购房款时，赵某反悔了，准备收回房子，把原来购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。
解析法律不允许集体松山湖风景区旁小产权房土地上建设的房屋向本集体组织以外成员销售，“小产权房”不具备转让、处分权，不能办产权过户手续。本案中法院认定买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。
网友评论